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別以為具備休憩娛樂功能的巨蛋一定會帶動周邊房價上漲，有巢氏房屋表示，因大巨蛋議題持續延燒，讓全台4座巨蛋周邊房價表現冷熱不一，以大巨蛋為例，原為帶動區域房價指標，近年卻因社會觀感，周邊房價兩年下跌2.3％，成為全台4蛋中房價唯一下跌的區域。不過，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，現在談台北大巨蛋的房價還言之過早，畢竟北市府與遠雄的問題，不會那麼快解決，大巨蛋拆或不拆，還是未知數，對房價影響還不可得知，最近台北大巨蛋周邊房價下跌，應是台北市的房價到了下修階段，不單單是大巨蛋的房價遭到修正，其他區域也有同樣問題。if (typeof(ONEAD) !== "undefined"){ONEAD.cmd = ONEAD.cmd || [];ONEAD.cmd.push(function(){ONEAD_slot('div-inread-ad', 'inread');});} 此外，徐佳馨指出，如大巨蛋真要拆，之後變成公園的話，就可以比照大安森林公園概念，對附近房價來說反而是有利的，但如果拆了以後變廢墟，「（對房價）真的會造成不小的衝擊！」有巢氏房屋發言人劉炳耀表示，具備休憩娛樂功能的巨蛋不僅是地方重大工程，並為帶動周邊房價向上的指標，買屋最多人考量3大因素，不外乎以地點、生活機能、交通，相對來說，巨蛋都為縣市主要建設之一，政府也會在其周邊投注較多資源建設，交通便利不在話下，且具備娛樂性、便利性，房價保值性也高。就因如此，台北小巨蛋挾成熟商圈優勢 房價穩坐7字頭，兩年內的漲幅有3.1％，高雄巨蛋更因開發早、捷運路線加持，加上住宅鄰近商場，便利性大增，房價兩年上漲12.3％，成為4個巨蛋中漲幅最大的。針對台北大巨蛋房價下滑，有巢氏房屋表示，自大巨蛋建設以來，大小衝突不斷，從護樹團體抗爭到現今市府與建商為疏散安全見解不一，完工日不確定，間接影響房價，加上位於市區，巨蛋周邊大樓密集度高，原本期待由大巨蛋完工帶動另一波房價高峰，如今囿於周邊安全疑慮，反拉低房價，從原本9字頭，也下跌2.3％，回到8字頭。