2017-11-01 02:07:02xw3i11nx150h
好康推推Panasonic 電水壺(NC-SK1T)-特惠
說真的其實在結婚前小妹我算起來還真是個購物笨蛋>.<
只要看見喜歡的就都會買,但買回家後又很少在使用
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上購物網買東西~這次婆婆看見了Panasonic 電水壺(NC-SK1T)
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瑞銀財富管理發布「2017 年全球房地產泡沫指數」報告，分析全球 20 個城市住宅房地產價格現況，而已開發經濟體主要城市的房地產市場估值依然過高，並且泡沫風險較2016 年更高，其中又以多倫多面臨的房地產泡沫風險最大，在亞太區的香港和雪梨房地產泡沫風險較去年上升，新加坡估值依然公允，風險持續下降，而東京估值過高的情況在 2017 年愈發明顯。
根據瑞銀財富管理投資總監辦公室編制的年度全球房地產泡沫指數顯示，多倫多在 2017 年首次進入指數排名，並名列泡沫風險之最。與 2016 年一樣，斯德哥爾摩、慕尼黑、溫哥華、雪梨、倫敦和香港等城市依然面臨泡沫風險，而阿姆斯特丹去年僅是估值過高，今年已升級至泡沫風險區域。瑞銀所研究的城市中有 3/4 位於泡沫風險或估值過高區域，唯一估值偏低的城市是芝加哥。
在香港，住宅市場價格在年中時創下歷史新高，全球金融中心中香港的房價也是最難負擔的。瑞銀財富管理投資總監辦公室全球房地產主管 Claudio Saputelli 表示，投資需求未見減弱以及強烈的樂觀預期，使得短期內房價下行空間受限，但保持謹慎仍是必要之舉，而市場高度依賴投資氣氛，以及監管措施仍可能進一步收緊，導致這個市場長期前景仍有較大的不確定性。
與香港形成鮮明對比的是，新加坡通過多項監管措施為房地產市場降溫，實際價格過去 6 年以來小幅下降，目前已較 2011 年的高點回落 18%。房地產市場降至公允估值水準， 2017 年的風險指數也較去年有所回落。公共住宅占房地產市場的 80%，私人房地產市場仍難以負擔，但已明顯改善。房地產市場拐點似乎即將到來。
至於東京房地產市場則繼續與日本其他地區脫節。瑞銀分析，自 2012 年以來，東京實際房價上漲 25%，而全國其他地區則下降 10%。低利率是部分地區房地產火爆的支持因素，但由於收入增長滯後，住宅正變得越來越難以負擔，而人口長期減少的預期也限制了房價上行空間。
此外，雪梨所有分項指標也明確表明房地產市場風險加劇。雖然雪梨 2015 至 2016 年房價下跌顯然是暫時性回調，但瑞銀財富管理投資總監辦公室房地產經濟學家 Matthias Holzhey 指出，過去 4 季以來房價再次上漲 12%，目前已較 2012 年上漲 60%，經通膨調整的收入增長率僅為 2%，而稅收豁免及可只付利息的貸款，暫時掩飾了可負擔能力惡化的情況。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
大老闆生活忙碌、壓力大，對於養生更是重視，像是新光金控董事長吳東進，就相當重視養生與飲食健康，除隨身攜帶小瓶裝椰子油，也愛抗氧化及保健功效的含氫水及 30 秒發汗的全身振動機，不過，最近他則愛上「有機雞蛋」，透過出資認購母雞方式，向畜牧場購買「契作雞蛋」。
吳東進可說是金融圈極為熱衷養生的大老闆，平時就十分注重健康養生資訊，只要是對健康有益的，他都樂於嘗試，並不吝與身邊的人分享，例如椰子油及含氫水等都是他用來養生的法寶，他不僅親自嘗試椰子油的用處與效益，對於椰子油好處更是如數家珍，還會自掏腰包，買來分送親友與員工，是個行動派的養生達人。
不過，之前國內發生毒蛋事件，讓民眾「聞蛋色變」，相當重視養生與飲食健康的吳東進，最近熱衷「有機雞蛋」，而且是透過出資認購母雞方式，向畜牧場購買「契作雞蛋」。
吳東進透露，在一次偶然機會得知台灣有畜牧場以健康方式養雞，標榜雞隻從小開始飼養，不打生長激素，飼料穀物還加了葉黃素與胡蘿蔔素，消費者則出資認購母雞，待7個月母雞下蛋後，業者就會按月配送新鮮雞蛋到府。
也因為雞蛋生產來源公開透明，消費者可安心食用的生產模式，讓向來重視養生吳東進相當心動，馬上派人與業者聯絡，除訂購自己食用，也推薦給親朋好友及員工。
除了重視養生之外，吳東進向來也關切全球暖化議題，新光也積極投入節能減碳，並響應政府投資綠能產業，針對 5+2 產業投資進行評估研究，目前已透過創投投資天泰能源數千萬元。吳東進說，未來將會加強綠能投資，包括融資及財務投資都是考慮運用的方式。
至於特惠綠能產業，除了現有太陽能、風力發電外，吳東進認為，採用天然氣的汽電共生模式也值得大舉切入，像日本就大量應用汽電共生，像是日本東京新宿車站前廣場，地下就是汽電共生的設施，除發電還能產生熱水及冰水等副產品，足以提供周邊飯店、產業使用。
他表示，目前新光集團體也有自行設置汽電共生設備，包括信義新光三越百貨 A12、大台北瓦斯大樓及新光人壽站前大樓，都具備電力自給自足的能力，今年 815 大停電就逃過一劫，沒有人因為停電受困。
此外，他認為，新光旗下位於花蓮的兆豐農場也是種電好地點，占地超過 700 公頃，設置太陽能板具有經濟規模，加上東部用電，若從西部傳輸，易產生損耗，兆豐農場可占地利之便，在東部發電，提供花東地區使用。
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