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自從小妹我嫁人後就很少回娘家陪家人一起吃飯聊天或逛街
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老媽看見了【ERH】絕對修護保濕精華液30ml就覺得很喜歡但在店裡看見的價格覺得太高了
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近年來房地產市場歷經政府打房、房價走跌，造成台灣房市低迷，國人進而將投資不動產目光轉往至海外，不過大多數投資客對海外市場並不熟悉，尤其海外不動產交易流程繁瑣、相關政經法規與政策，都是需要再三評估，一般的投資人很難了解海外房市的真實面貌，因此投資海外不動產值不值得，除了考慮投資報酬率外，更應謹慎思考，並了解投資背後存在的風險。
中信房屋總公司商仲部副理王藝樺提出，投資海外不動產可用3R指標檢視，所謂3R指的是Risk-風險、Rent-租金、Return-出場，接下來用3R指標，提供給對海外不動產有興趣的國人參考。
一、風險
政經情勢：剛進入海外投資市場，首重?量風險承受度，尤其要搞清楚自身對風險的承受度，才容易鎖定投資物件。王藝樺再三強調一定要關注當地的政經情勢，像東南亞因為政經情勢不穩定，房市波動幅度大，容易造成房產價值跌價，尤其不動產對政治與法令變動十分敏感，因此投資前後都要隨時掌握政策變動的脈絡。
產權：許多開發中國家只擁有地上權房產，年輕投資客因為風險承受度較大，選擇操作周期短、持有成本低的地上權房產（如：泰國、柬埔寨），此類型的房產如以50年計算，大約在30年後就開始跌價。所以王藝樺建議投資前，要先搞清楚土地或房屋的產權是採永久產權、或是僅有一定年限的使用權，才容易獲利。
二、租金
日本、美國、英國因為政經情勢穩定，租金也維持在一定金額，相對一年下來的報酬率更可穩定在5％左右，尤其日圓、美金、英鎊因幣值穩定，不會因為匯率的浮動而吃掉獲益，是相對值得投資的國家。
三、出場
投資人經過前面2R的篩選，接下來的出場報酬率可以預期會有1%~3%的增值率，套句「股神」巴菲特的價值投資理論，在基期低的時候進場，投資報酬率可期待的相對提高，這也是投資的不二法門。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
中油僱員甄試經調查證實遭舞弊集團滲入，並連帶發現台電公司也有相同狀況。台電今（ 4 ）日指出，今（ 2017 ）年 7 月 15 日自辦僱用人員招考，於高雄考場當場查獲 5 名考生違規使用通訊器材，隨即撤銷考試資格，後續不排除移送檢調單位調查。
中油僱用人員甄試舞弊案傳出案外案，連帶查出台電公司甄試也遭舞弊集團介入。台電指出，今年 7 月 15 日在台北、台中、高雄、花蓮 4 地、 13 個考場舉辦今年度自辦僱用人員招考初(筆)試。當天於高雄三信高商考場發現有考生疑似作弊，經高雄市員警協助，當場查到 5 名配電類應考生涉及違規使用通訊器材，違反甄試規定。台電登記存證後，隨即撤銷其考試資格，且 5 年內不得再報考台電甄試。
限定台電強調，當天已積極蒐證並進行後續處置，雖應試生未涉勞雇契約問題，台電仍不排除移送檢調單位調查，盼杜絕不公平考試的舞弊行為。 同時，台電未來將持續加強科技防弊措施，除請電信警察派員在各考場協助監測異常電波，並設置電波定向監測車巡邏外，亦將採用隱型耳機偵測器等設備，進一步確保自辦僱用人員考試的公平性。
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