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【MyGoNews方暮晨/綜合報導】「抱得長、賺得多」是房地產投資基本原則，但也要選在具有發展增值潛力的區域才是王道。能夠讓地段升值的要素，除了公共建設發展之外，還必須靠交通動線的連結，把地段串連，變成吸引人口進駐的區域。
 
新北市新店耆老說：「還沒有捷運的時候，新店是一個被大家遺忘的地方。」原因就是「交通不方便」。早年新店區只有北新路連結台北市相對比較不熱鬧的文山區，「這種感覺就好像是從一個小村莊到一個小鄉鎮，但是，要進到大都市還有一段距離。」
 
一高、二快新店房市第一波上漲
 

 

80年代北二高通車，設置中興路交流道(新店交流道)，後又增加安坑交流道，拉近與台北市往來通道的順暢；陸續興建的水源快速道路、新北環快道路，快捷聯通台北市交通動線，新店因為「一高、二快」的道路系統，拉近城市間的距離，房地產逐漸沸騰起來。
 
3捷路網讓新店房產再漲一波
 
1999年11月捷運新店線通車，新店房地產「穩定成長」，捷運沿線的北新路接著拓寬，與北新路平行的中興路，也成為積極發展主要道路，兩條重要道路旁邊開始興建大樓，都市景觀、生活機能大幅轉變，逐步將新店房地產價格往上拉抬。目前施工中的捷運環狀線、安坑輕軌，更讓新店區域產生「三捷通勤」的成長條件。
 
價格優勢吸引北市「移居人口」
 
1996年大坪林站附近豪宅每坪銷售單價是30幾萬，如今漲幅超過1倍。儘管如此，相較捷運通勤時間僅約15分鐘以內的台北市中正區(中正紀念堂站)、大安區(大安森林公園站)房價來說，還是便宜一半。價格優勢吸引台北市「新移民」移居新店，「用北市公寓總價，在新店購置全新好宅」。至於想移民台北市的新店人，因捷運以及區域商業高速發展，最後還是把購置不動產的資金，留在了新店市場。
 
新店房市從北新路拓展到中興路
 

 

2007年開始，新店區捷運站周圍方圓約500公尺範圍內的區域，成為另一個房地產重要區域，尤其是從北新路往東到中興路、連結寶橋路的區段上，更是成為焦點。在這個區域裡，家樂福進駐帶動整體商業機能，而裕隆集團在中興路三段的「裕隆城」開發計畫，以及寶橋路科技產業匯聚的「高科技園區」，更是讓這個區塊房地產攀上高峰。
 
2018年新店房地產還會比價上漲
 
新店區擁有「一高、二快、三捷」的順暢交通路網，2019年「裕隆城」將銷售，高度期待「逼近百萬」的銷售單價，將帶領新店區房地產出現一波比價走勢，更加凸顯新店區域「易漲難跌」的房地產特質。

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