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建商推客製企開箱炫耀文團購人氣產品業總部 新型商辦登場
工商時報【蔡惠芳╱台北報導】
商辦大樓炙手可熱，建商代客「量身打造」的客製化企業總部大樓掀起風潮。宏大國際資產總經理陳益盛表示，看準此一趨勢，北市敦南商圈70年地上權的預售辦公大樓，最近將向自用型企業買主招手，以全棟17.5億、每坪75萬元預售。
台北市商業司統計，截至2018年上半年止，公司登記家數連續74個月攀升；對照商辦市場可發現，去年全台商用不動產交易已突破1,000億，並呈現「連三年」逆勢上揚，進入大多頭格局。
陳益盛透露，目前洽談中「量身打造」客製化辦公總部需求的至少2棟以上，其中敦南商圈基隆路上一筆456.7坪、70年地上權土地，建商正鎖定自用型企業擬全棟割愛，預計興建12樓、約2,235坪建坪的辦公總部，全棟開價17.5億元，標準層每坪75萬元。
陳益盛分析，敦南商圈辦公大樓林立，租賃市場搶手，「凌雲通商大樓」去年下半年每坪成交實價達105萬，基隆路上屋齡20幾年辦公樓每坪最高成交約80萬，相較於區域行情，每坪75萬的單一產權全新辦公大樓，CP值高且稀有。
近幾年建商陸續從競爭最激烈的住宅市場，轉進到「量身打造」的客製化辦公總部大樓市場，從預售階段買家就直接承購，建商再依據買家的需求進行「省錢方法挖好康客製化」服務，一路興建、完工驗收到交屋給客戶。
最知名的案例，是大陸建設簽下中市七期重劃區的中信金中台灣營運總部大樓、大陸建簽下台北市西門町中信人壽大樓、長虹建設為中信銀打造內湖行政大樓，以及2018年冠德建設簽下玉山銀打造敦北地上權總部大樓的60.88億元合約、忠泰建設簽下陽信商銀中山辦公大樓的76.5億元合約。以及2019年一月底，遠雄建設簽下宜進和光明紡織的合建契約，打造宜進未來在南港玉成段的企業總部大樓。
中科四期二階環評完成 十年纏鬥終結
2018年05月23日 上稿編輯： 賴溫狠 環境資訊中心記者 賴品瑀報導
中科四期的二階環評23日在環保署環評大會獲得通過，結束了為期十年的抗爭與纏訟。
中科四期過去最大的爭議發生在搶用農業用水與廢水排入濁水溪，因此引發環團與農民抗爭與訴訟，最後兩造和解，協議在二階環評結論完成前，中科允諾不發包施工，也不核准新廠。
在彰化縣長魏明谷與立委洪宗熠、王惠美的支持聲中，中科四期二階環評確定通過。賴品瑀攝。
在二階環評中，中科陸續承諾了轉型低用水、低排放產業，後來更喊出每天2萬立方米的廢水放流量全數再生利用、不抽用地下水、2019年底後不再調用農水等承諾，獲環評小組認可，建議通過。
大會在約3小時的討論後，再追加了環保監督小組成員組成民間團體與當地居民不得少於1/3，而相關資訊公開也獲要求。再者，辦公大樓、標準廠房與宿舍，綠建築標章從銅級提高為銀級。
此外，此案也將納入科學園區消防應變區域聯防的規劃，並定期共同辦理教結婚送禮推薦推薦產品育訓練及演練。
今次審查，包括彰化縣長魏明谷與立委洪宗熠、王惠美皆前往環保署，強調期待中科四期帶來的地方發展，對於中科聲稱的2.5萬個工作機會相當期待，認為是當地子弟回鄉的好機會。魏明谷強調，彰縣府將與中科合作，更已為此開發道路配合，殷切期盼展開開發。
不過台灣水資源保育聯盟主任粘麗玉指出，中科四期應該及早提出人才的需求，甚至協助培養，才能讓當地子弟真的能受益，而非一味劃大餅、讓長輩做美夢。
環評委員王价巨更建議科技部，應該普查全台科學園區開發案，是否真的讓當地子弟回鄉工作，抑或是其實都是另外引入一批人，當地居民反而回鄉的機會更小。 相關文章 核二除役進二階 1.1萬束用過核燃料先放廠內 2018/05/23 加速搬遷臨時油品區 台北港第三、第四期圍堤造地2019年開工 2018/05/22 現勘觀塘藻礁珊瑚 立委籲調查完再環評三接站 2018/05/18 211577 [nothing_1] 杉原海岸再守一城 黃金海渡假村環評確定退回 2018/05/16 解決垃圾問題 雲縣生活垃圾將轉燃料 六輕鍋爐助燒 2018/05/16 【我們的島】以拓寬之名 193縣道的爭議 2018/05/14 環評台灣新聞中科四期科學園區 作者 賴品瑀
新店溪下游人，曾在成大中文與南藝紀錄所練功打怪撿裝備，留下《我們迷獅子》、《我是阿布》兩部紀錄片作品。現為人類觀察員，並每日鍛鍊肌肉與腦內啡，同時為環境資訊電子報專任記者，為大家搭起友誼的橋樑。
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