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小商業局:法案恐不利小商業者

紐約市議會小商業委員會22日召開公眾聽證會,就「小商業者保護法案」(Small Business Jobs Survival Act)聽取公眾意見,但到場作證的市小商業局長畢夏樸(Gregg Bishop)表示,該法案雖要保障小商業者,但實行後很可能反而對小商業者不利。

「小商業者保護法案」由市議員羅格貴茲(Ydanis Rodriguez)等20位議員今年3月提出,擬規定商業租約時長最低十年,且小商業者有權提出延長租約以更好地規畫經營;在簽訂續約合同時,業主和小商業者須有平等條款,如果爭端無法解決,須請第三方仲裁;另禁止業主將地產稅轉嫁給小商業者。

市議長張晟(Corey Johnson)參加公聽,他表示,前市議員梅辛格(Ruth Messinger)30年前首次提出該法案,「很多提案當時的條件已經改變,但基本的信念沒有改變,那就是我們幫助小商業者的決心,市議會願意與市府合作,做出有意義的修改,幫助家庭式小商業。」

但畢夏樸作證時表示,小商業局一直在續租問題上幫助小商業者,但「小商業者保護法案」實際可能讓小商業者的處境更加艱難,對小商業者弊大於利。

畢夏樸表示,法案要求房東和小商業者在租約產生糾紛時必須尋求第三方仲裁,但根據經驗,仲裁結果往往對那些擁有更多資源、能夠提供更多信息的一方有利;「房東和跨國地產公司比小商業者更為強大,而且房東很有可能因為將仲裁產生的各種費用加到新的租金中,導致新租約的租金上漲,最終還是不利於小商業者。」

他還說,很多移民小商業者與其房東其實並沒有簽訂正式的租約,「小商業局一直鼓勵雙方簽訂正式租約,以確保雙方的權益有法律保障;但如果這項法案通過,房東將不願意和未簽訂正式租約的小商業者簽約,以避免可能產生的糾紛以及隨後的仲裁費用,因此雙方的權益也難得到保障。」

畢夏樸表示,很多新進小商業者需要有正式租約才能貸款開始經營,經驗表明,由於擔憂新進小商業者的經營穩定性,很多房東給他們的租約較短;但該法案要求每份租約都必須最少十年,更導至房東寧可閒置也不把店面租給新進小商業者,而是尋求大型零售商,店面閒置的問題將加劇。

畢夏樸說,雖然法案給了小商業者在續租談判時的一些議價權,但由此帶來的租金降幅最終很難保證,「如前所述,房東會把仲裁費用轉嫁入新的租金當中,這種租金漲幅可能比先前還要高,而且小商業者會仍然認為不公平,最終糾紛還是沒有解決。」 他也說,女優 推薦 ptt將和市議會合作,找到解決問題的辦法。

每月代燒雲縣3050噸「生垃圾」 六輕提環差初審過關

2018年08月20日 上稿編輯: 賴溫狠 本報2018年4月19日台北訊,賴品瑀報導

繼上週通過變更內容對照表,六輕輕油廠鍋爐將代燒雲林縣垃圾「回收燃料」,9月第一批就要進爐,20日環保署再完成六輕焚化爐的汰舊換新計畫環差,也將協助代燒雲縣的「生垃圾」每月3050公噸。

自身並無擁有焚化爐的雲縣,近年由於垃圾處理問題,一再成為縣市之間「垃圾大戰」的導火線,一度與其他縣市約定以1噸垃圾換回1.8噸底渣的代燒協議,因為無力去化底渣、堆置縣內,又引發爭議,因此雲縣找上境內的化工企業六輕來代處理。在雲縣府與負責全國焚化爐調度的環保署督察總隊聲聲「樂觀其成」下,兩案皆陸續獲得初審建議通過,就待環評大會確認後正式上路。

六輕表示,汰舊換新後,總規模仍是400噸/日,餘裕量將協助雲林麥寮等鄰近鄉鎮處理生活垃圾,在第二次初審中,六輕明確提出,每月將代處理雲縣垃圾至少屏東情趣蛋糕3050公噸生垃圾。

而焚化後的底渣,則由雲林縣決定要自行運走,或是留著使用六輕的灰塘掩埋。會議上,環團一度要求寫明底渣就由六輕處理,雲縣也當場強烈表示不願處理,不過六輕表示,還是保留空間先不寫死,以便未來雲縣打算利用底渣時可以動用,但就是由縣府來決定如何處置。

設備汰舊換新後,六輕焚化爐的粒狀物排放預計每年將減少2.112噸,SOx也減少每年15.04噸。六輕表示,將從六輕環評排放總量中扣除。未來六輕四期的核定排放量,粒狀物為每年333萬7888公噸、SOx則為1萬5984.96噸。

在前次會議中,因焚燒垃圾可能產生重金屬與戴奧辛遭到關注,在結論中,小組要求六輕加測戴奧辛、鉛、鎘、鉻、汞等重金屬,監測地點與模式,則比照目前既有空污粒狀物PM2.5、PM10。

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