2019-09-11 18:32:15wwiks8wuwssw
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台電首次主導都更案 寶清街招商
【記者謝錦慧台北報導】台電近年持續推動土地活化利用, 14日於台電大樓舉行「臺北市松山區寶清街都更案」招商說明會,邀請開發商參與並提供意見,共同為臺北都市更新挹注新能量。
本開發案為台電第一次主導都市更新案,台電持有產權達開發範圍50%以上,經當地住戶合意,由台電主導整合,希望以公開招標引進民間優質廠商投資興建,透過都更重建方式,對土地做網購人氣商品送禮酒推薦更有效的利用,除可為台電挹注財源約9億元,更可讓老屋重建新貌、提升當地居住環境品質,開創多方效益。
台電表示,本次招商為甄選「臺北市松山區寶清段一小段246及251(部分)地號案」土地都市更新實施者,今(107)年12月4日已正式公告招標,並訂明(108)年2月26日開標。本都更案的土地面積2,202平方公尺(約666坪),土地使用分區屬第三種住宅區,容積率及建蔽率分別為225%及45%,台電持有土地面積約占72%,其他為私人土地,現有建物為屋齡近50年的4層樓連棟式公寓。
除產權單純外,本基地形狀方整且位居精華地段,坐落於臺北市松山區寶清街111巷、105巷及南京東路五段389巷間,位於健康公園南側,鄰近西松高中、西松國小、南京東路辦公商圈、饒河夜市,周邊生活機能完善;基地距捷運南京三民站約450公尺,離臺鐵松山車站亦僅捷運一站之遙、與內湖區只有一橋之隔,交通十分便利。
台電指出,為確保建物品質,本次招標採評分及格最高標決標,初步規劃兩棟建物,一棟為台電專屬獨棟建物,另一棟屬開發商及地主戶之建物,並訂定相關基準條件,包括開發商規劃設計應採用RC或SRC結構,符合臺北市都更建材設備二級以上標準、取得銀級以上綠建築標章,並納入智慧建築概念等。台電補充,本都更案若明(108)年招標順利,可望於後(109)年整合產權、113年完工落成。
台電強調,今(107)年適逢都市更新立法20年,政府正大力推動都市更新,透過法令鬆綁、程序簡化以及專責機構的成立,加速都市更新推動效率。本次招商基地已被劃入臺北市今(107)年公告劃定85處都市更新地區之一,未來開發商得依申請時程享有相對應的容積獎勵。
台電14日除了說明臺北市松山區寶清街都更案內容及招商程序,也介紹明(108)年重點開發指標個案,包括臺北市大安區瑞安街與南港區北部儲運中心倉庫等都更計畫案,希望藉由整合用地,推動都市更新,達到資產價值最大化。2018/12/14
軍人年金地板漲挖好康最暢銷產品5千 退將:不接受
【台灣醒報記者鄭羿菲台北報導】「我不能接受軍人年金樓地板定為37850元。」陸軍官校校友會總會長胡筑生4日受訪時表示,必須嚴格檢視蔡政府的「軍退」法案,最大的問題仍在法案是否遵行信賴保護與不溯及既往原則。退休將領吳斯懷也稱,「退休軍人不是要跟政府爭少砍一點,而是必須談政府與退休軍人間的尊重,若政府依舊堅持溯及既往就是違憲亂政。」
總統蔡英文3日一早對年金改革喊話,雖然年改讓很多人有被剝奪的感覺,但卻一定要做,因為只有合理分配國家的財政做,才能有更多資源照顧下一代,「這是我們這一代人最重要的責任」。語音未落,國防部晚間就傳出,退休軍人年改的樓地板將與公教人員不同,從32160元調高到37850元,相差了5690元,並稱這是最低生活保障。
「樓地板上調到37850元並非根本問題,而是政府溯及既往根本是違憲亂政。」吳斯懷4日出席「軍警暨退休人員聯合總會」會員大會前受訪時表示,政府釋放此訊息是想告知對待軍人態度不同,但試問為國捐軀也有樓地板標準嗎?年改會已證實退撫基金會破產在於管理運作機制不當,且政府沒有逐年補足差額所造成的虧損,這不應該由退伍軍公教負責。
胡筑生指出,光看退休金樓地板的調高並無法判斷整體軍人年改的好壞,而是應該探求法法案是否堅守信賴保護與法律不溯及既往的精神,法、美等法治國的年金改革都是針對未來做改革,而非追溯到年改法案實施以前的退撫制度,相信軍人們不會因為調高樓地板到37850元這點消息,就覺得法案很好。
「我不能接受樓地板37850元的方案。」胡筑生說,軍人年改法案中還有許多不合理的條文,如退休人員不再加薪,但隨著世界的物價水平上漲,即便現在制訂了37850元的法案,20年後可能變成貧民所得,「最重要的原則在於信賴保護與不溯及既往,且退休俸也應隨著物價,與現在軍人的標準共同調高,才可能保證退休軍人老年生活無虞。」
國民黨副主席郝龍斌受訪時認為,國家應該肯定為國奉獻的軍公教人員,但現在政府不斷地羞辱軍公教,也不顧及公教的權益與尊嚴,這非常不對。
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