奢侈稅定義關於房子:








財政部從嚴定義自用住宅，採取土增稅裡適用「一生一屋」優惠稅率10%定義：「本人、配偶及未成年子女的名下只有一戶」，在此定義下，擁有第二戶以上的房子都屬非自用住宅。因此，對於大量囤房的投機客買賣有遏阻作用。

1.不動產所有權人及其配偶跟未成年子女,名下僅能有一戶做為奢侈稅不課徵之自用住宅,其他一率需課徵奢侈稅

2.以上不包含賣預售屋的民眾,賣法拍屋的債務人,以及賣繼承取得屋的繼承者

3.法案施行前的交易不追討奢侈稅

奢侈稅定義-關於豪華動產:


50萬元家具也納入

除非自用住宅外，奢侈稅課稅範圍還包括私人飛機、遊艇、高價汽車、保育類動物及其製品、超過五十萬元以上家具（床、燈、桌、椅、沙發）等，稅率百分之十，如違規漏稅，最高可罰應納稅額五倍。

打房的衝擊:

奢侈稅是限制非自用住宅買了1-2年內就脫手的課徵
這剛好是全台炒房投資客的死穴...

因為投資客通常會怕物件拖過久.風險大.週轉不靈
或是雜七雜八的開支讓自己少賺很多錢
炒房的時候,利用法拍屋或是銀拍屋等等
低價收購,黑心裝潢,再用市價賣出..
通常買入,賣出時間不會超過1年...

有了奢侈稅後
還想這樣搞的,2年內脫手會讓利潤瞬間少掉15%-10%
誰敢隨便入場? 投報率未達一定程度的..根本不敢入場

所以,在法拍跟銀拍上,
自住型消費者會有利很多.因為他們不是以快速脫手為購屋前提

所以說,這奢侈稅對正常老百姓而言,幾乎沒差