房地產價格上漲，真的是有利於人民嗎?還是圖利於建商?望著仍是高不可攀的房價，上班族的你我如何自力負擔自己的窩?

政府只一昧創造利多議題，卻不思為社會、人民把關，這樣只圖表面效果是不負責的。以前幾年亞洲金融風暴來看，當時東南亞過熱的資金湧入，造成包含房地產在內的物價的上揚，造成了貧富差距的擴大，之後在過熱後的泡沫化，光只是資金的移出就造成國家(泰國、印尼)的危機，以之前的歷史為鑑，我們如何能不小心呢?

台灣是以出口、外貿的小型經濟體，符合世界潮流的適度開放是必需的，但也在於本身經濟規模小，任何政策更是需要考量是否會對國內兩千三百萬造成甚麼樣的影響，否則一個只會光開放而不思管理的政府，如何向人民交代?

政府放任 台灣將淪為洗錢天堂

自由時報 更新日期:2009/07/12 04:09

記者林美芬／專題報導

介入台灣不動產市場的資金來源，正在大幅擴充當中，且這多元資金來源絕大部分都透著讓本地業者摸不著頭緒，統稱「海外資金」。已有業者擔心，台灣政府自動解除對資金來源的管控，將可能使台灣淪為炒地皮、洗錢的天堂之一。

台灣從三月份之後的房市、股市重新起步活絡，所有的分析師都指向「資金行情」，但這資金哪來的？

根據市場傳言，主要資金是過去台灣出走的資金，有一大部分是從地下管道匯出台灣，或是以前把錢藏在海外的資金，最近都偷偷的返台了，而這些錢有相當一部分被淡大教授莊孟翰稱為「假中資」。

在台灣連續減低遺贈稅率到十％、解除中資購買不動產交代資金來源的限制，眾多大利多政策下，資金行情正式發酵。

業界人士指出，這些資金出走當初主要的因素之一，是為了避稅，如今遺贈稅率改成十％，如果加計海外風險，那資金返台就可以減少風險，十％稅率還可以忍受，如果可以將稅目刪除，那回來的錢會更多，「因為錢的來源將更多元」。

其次，過去政府對資金來源控管嚴格，不明來源的金錢都可能被國稅局盯上，購買不動產更要交代資金來源，如今，政府自動解除管制，對資金來源採取解禁的態度，不問資金來源，讓一些流竄在全球各地的地下資金可以堂而皇之的進入台灣。

業內人士指出，政府自動繳械的解除資金管制措施，尤其是針對中資的部分，對台灣不動產的影響最大，找人頭、炒地皮乃至洗錢都可以光明正大來做。專家分析，從近日以來的數起不動產交易的不合理價格，顯示台灣地產交易質變，而這一切才剛開始。