2016-12-25 20:20:00wsqb5l96
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財經中心／台北報導
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年夜菜菜單高雄飯店年菜而科技業者相對自用需求也較穩定，新竹年夜飯餐廳根據統計，今（2016）年科技業購地達137億元，高雄飯店年菜外帶比去（2015）年大增8倍，而若合計土地及建物兩者，科技業全年度投資金額327億元，年增46％，顯示出即便科技業面臨產業急劇變動，在台灣的產線需求仍維持穩高雄年菜2017定正成長。
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不過，第一太平戴維斯董事長朱幸兒則認為，在大陸查稅台商回台投資、海外投資不穩定、外資危機入市的情況下，年夜飯餐廳推薦她預言2017年的第三季將會是築底時間，並且開始反彈。
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壽險業以及科技業成為新竹餐廳年菜外帶今年度商用市場的兩大支柱，如壽險業者為了因應市場變化，投資策略也隨之改變，已從偏好都會區收租型產品轉向購買素地進行開發，因此，在今年度壽險業購買的12筆交易案當中，收租型不動產僅有4件，而土地開發就有8件。
根據商仲業者統計，截至目前，今（2016）年大型商用不動產交易總金額僅有610億元（總價3億元以上之交易，不含土地），相較於去（2015）年全年1,073億元成交量，減少43％，而若再加上壽險業海外投資熄火的影響，交易量則大減高達63％，市場面臨近8年來最凍的一年。
▼第一太平戴維斯13日舉行2016年年終記者會。圖為第一太平戴維斯董事長朱幸兒。（圖／第一太平戴維斯提供）
▲根據第一太平戴維斯統計，截至目前為止，2016年大型商用不動產交易總金額僅610億元。（圖／記者李毓康攝）
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第一太平戴維斯投資部黃瑞楠協理指出，2017年商用市場將近入磨合期，因在經歷一整年的交易過年必吃年菜高雄餐廳年菜外帶高雄市年菜餐廳動能萎縮之後，買方議價過年年菜菜單能力大增，價格修正轉趨明顯，預期明年度市區辦公室價格仍有5％?10％的降價壓力。
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