常常在網路爬文,看到許多格友裝修房屋前,後的相片

是將屋內所有牆都拆除,以便'規劃'設計格局

看了真是替那些屋主捏一把冷汗

有些牆是關係整體房屋結構安全的'剪力牆'是千萬拆不得的



如何判斷是不是剪力牆也蠻簡單

在台灣一般只是純隔間和結構無關的磚牆

不外乎純四吋紅磚牆和輕隔間的矽酸鈣板(或石膏板)2種

一寸等於2.54公分,而四吋紅磚牆是沒加任何鋼筋,只用水泥砂漿砌成

所以拿尺丈量,厚度約十二,三公分的磚牆就是四吋磚牆

和厚度更窄的輕隔間牆都很好辨識

愛怎麼拆就怎麼拆和安全無關



這個厚度以上的磚牆若想拆

最好向前屋主要求房屋結構設計圖,看是不是結構剪力牆

若拿不出原始房屋結構設計圖

只好花錢請合格結構技師來現場勘查認證再拆,比較保險



最後提醒一下有貸款壓力,預算有限屋主

是不是考慮保留四吋磚牆不要拆除

因為拆除工程的計費以拆磚牆最貴

因為費工而且產生的垃圾最多最重

萬一花一大筆錢拆除四吋紅磚牆

日後再重新設計重砌一道四吋磚牆

砌一坪四吋磚牆,需紅磚約270個

外加水泥,砂的材料錢是小事

但屋主能把握沒監工情況下

新砌的磚牆有事先將每個紅磚澆濕水嗎?



因紅磚毛細孔大,使用前若不先澆水讓磚頭吸滿水

日後貼紅磚的水泥紗漿會被紅磚吸乾水,導致龜裂

所以細心的泥作師傅,會仔細多澆水在每塊紅磚上

但'細心'是需要花較高預算滴

這些都是想拆光所有磚牆屋主,拆除前需再三考慮地方



再來浴室拆除最怕不小心拆破排糞管



這可是非常棘手的事



因為若是拆除工班不小心拆到打破,不見得願意承認



很有可能嫌麻煩,'默默'一拿到錢走人了事



隨後進場的水電和泥作工班,更沒那個美國時間



'義務'巡視排糞管有沒有被上個工班打破



都嘛直接趕工,施自己工班的工,早完工早拿到工資比較實際







等到浴室磁磚都鋪好,放水測試有無漏水,樓下反應會漏水



這時事情大條了



單是抓漏一項一項找出原因,就十分費時費工



更別提真的找出打破排糞管是漏水'元凶'



可以想像在沒有施工全程每個環節錄影拍照情況下,三種工班一定相互推託



當然如果是統包出去,是不用煩惱這種情況



但'善後'卻非常重要



建議是重拉管線



但排糞管管線一般都埋在地板底層,不能往下挖,以免挖穿樓下天花板



只能墊高浴室地板



但問題又來了



'善後'完畢墊高的浴室地板高度和相鄰的客廳地面高度一定有落差



導致除了浴室門檻要重做外



浴室門一定只能選擇外拉(無法內推)款式



防治之道是在拆除工程完畢驗收拿錢前



同時請下二個工班水電和泥作一起驗收後



就不怕責任沒人扛了



其實最重要是第一時間發現問題損害'善後'



絕對比水電接管,泥作磁磚貼好完畢再來全部敲掉好得太多了

最近因為要施作污水下水道工程，但空間不夠需自行退縮30公分，必須拆除130公尺的防火牆面積，因為之前鄰居為了多留一點空間自己找一個兩光的拆除工程公司，結果是噩夢一場，經驗慘痛，他們拆除的範圍不對就算了連相關法規都不懂，該退縮多少公分都不知道，導致退縮不夠差5公分，導致要全部重拆2次施工，花費更多錢，經社區的總幹事介紹DEMOLITION拆除工程的老闆來幫我們善後, 老闆來現場很耐心跟我們解說拆除工程應有的施工順序以及應注意的事項, 他的報價也很平實，所以我們就請他們把剩餘的拆除工程做完，做的過程我發現他們拆之前會先做保護，做完之後我家也整理的乾乾淨淨的交給我們，早知道一開始就找DEMOLITION 拆除工程的老闆就好了，你可以先和老闆討論你的需求，他會很熱心且詳細的跟你解釋

DEMOLITION 拆除工程: http://www.demolition.com.tw/

很多拆除工程都是抓住消費者懶得比價就滿天喊價，等到消費者發現已經來不及
聰明的消費者就是要懂得到處比價，盡量殺價，不怕吃了虧
你可以到這網站輕鬆估價網有有數家拆除工程公司
可以輕輕鬆鬆估價,何必浪費太多時間在尋找廠商
十多家廠商同時線上估價，價格透明，精準估價，比價最容易，給你最便宜的價格，消費不吃虧
你可以給多家廠商估價，與其冒這風險被廠商騙還不如花點時間請人來免費估價

輕鬆估價網: http://www.questions.com.tw/

拆除廢棄物處理線上報價: http://www.questions.com.tw/cdform/send4.php

每家廠商都講自己多好多專業,但是做生意誰會說自己多差多黑心多會騙錢
今天任何一家廠商的好壞不是靠自己說,而是靠別人推薦
與其聽對方自吹自壘,不如多找幾家比價 貨比三家不吃虧,絕對是省錢的至理名言。
由於每個廠商進料及包工的價格不同，加上個人省錢的功力不一。記得一定要多找幾家來報價，這樣不但可以相互比價找出符合預算的公司，還可以用來做為議價的依據。

貨比三家不吃虧，你可以多看看、多比較、多聽聽別人的意見
但是每個人觀點都不同，別人滿意不代表你也會滿意，還是要親自挑選比較保險
而且現在的拆除工程公司幾乎都有提供線上報價既省時又方便

Bid 價網 http://www.bid.com.tw/
最大的分類廣告平台，提供豐富的各行各業廠商和服務資訊，各式廠商，不怕你比價，免費刊登，輕鬆找！

真金不怕火煉，一個優良的廠商是不怕客戶來比較
不然這個網站有有數家拆除工程公司 可以讓你自己問
可以透網友的評價找有口碑的業者
拆除工程評價網 http://www.skill.com.tw/

還有拆除廢棄物處理前後該注意事項 可以到那裡提供許多大家會遇到的問題 多參考以避免不愉快的拆除廢棄物處理經驗

拆除工程 http://www.j2h.tw/bbs/bbs58/

水電工程資訊
http://www.j2h.tw/bbs/bbs60/

窗簾壁紙討論
http://www.j2h.tw/bbs/bbs59/

門窗工程資訊
http://www.j2h.tw/bbs/bbs56/

裝潢資訊
http://www.j2h.tw/bbs/bbs20/


防水抓漏館
http://www.j2h.tw/bbs/bbs57/

修繕資訊
http://www.j2h.tw/bbs/bbs51/


清潔資訊
http://www.j2h.tw/bbs/bbs28/

水電工程
http://www.j2h.tw/bbs/bbs56/


油漆粉刷
http://www.j2h.tw/bbs/bbs39/

廣告招牌
http://www.j2h.tw/bbs/bbs54/

冷氣空調館
http://www.j2h.tw/bbs/bbs55/


拆除工程
http://www.j2h.tw/bbs/bbs58/


搬家資訊
http://www.j2h.tw/bbs/bbs21/