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投機炒房、房地產“黑中介”、違法違規房地產開發企業和虛假房地產廣告……今後，這些將成為我省重點打擊對象。近日，省住建廳、省委宣傳部、省公安廳、省司法廳、國傢稅務總局河南省稅務局、省工商局、省發改委、河南銀監局、河南保監局9部門聯合印發瞭《河南省打擊侵害群眾利益違法違規行為治理房地產市場亂象專項行動實施方案》（以下簡稱《方案》），將開展持續到年底的治理樓市亂象專項行動。

近期，由於名校變“村小”，鄭州某樓盤陷入維權泥潭。買房幾年來，業主們等來的不是所謂的“省實驗中小學”，而是某村的配建小學。實際上，為瞭更好更快地賣房，在售樓的時候，置業顧問隨口承諾買房可以上名校現象屢見不鮮。針對這一情況，《方案》明確規定，“在房地產廣告中承諾為購房人辦理戶口、就業、升學等事項”屬於虛假房地產廣告，將被嚴厲打擊。

對於此次專項行動，河南財經政法大學房地產研究中心主任劉社認為，“及時、全面、準確、可操作性強，希望具體實施部門能夠落實好政策，真正把樓市亂象治理好”。

“今後，各地房地產主管部門牽頭，組織當地治理房地產市場亂象專項行動各有關單位，聯合組成檢查組，對轄區內房企銷售行為開展拉網式檢查。”省住建廳相關負責人表示，對檢查發現存在違法違規行為的房企，要采取責令限期改正、暫停網簽和記入信用檔案、實施聯合懲戒、典型案例公開曝光等方式，加快違法違規案件處置效率，強化執法處罰的震懾作用。

隨著市場的平靜，“首付貸”“首付分期”又開始在各大售樓部盛行起來。本次《方案》強調，將重點打擊違規為炒房人墊付或者變相墊付首付款行為。同時，壟斷房源、捂盤惜售、哄抬房價、投機炒作未交付的商品房等違規行為也被明令禁止。

采取威脅、恐嚇等暴力手段驅逐承租人，惡意克扣保證金和預定金，非法侵占或者挪用客戶交易資金……長期以來，房產“黑中介”一直困擾著買房人和租房人。本次專項行動，也把“黑中介彰化化糞池打洞”納入重點打擊對象，並把為規避交易稅費簽訂“陰陽合同”行為納入打擊范圍。

河南9部門聯合發文整治樓市亂象 承諾買房可上名校將被嚴厲打擊

另外，為瞭加快資金的回籠速度，不少房企拒絕群眾使用住房公積金貸款，對此，《方案》也明確規定，開發商限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款或台中化糞池打洞者按揭貸款屬違規行為。

對房地產開發企業開展拉網式檢查

把房產“黑中介”納入重點打擊對象

根據安排，12月份，省住建廳將會同省直有關部門，對鄭州市及有關城市專項行動開展情況進行集中督查。

□大河報·大河客戶端記者孫煊哲

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