严重突發！恆大總部遭圍堵？恆大公佈三大兑付计划，現金、房產、車位、購房尾款…股债雙殺又現

教師節當天，恆大集團董事局主席許家印首度回應恆大財富投資者“一分錢不能少”，但是這並沒有緩解投資者的焦慮。

9月13日，多位投資者趕往中國恆大集團總部所在地深圳杰出後海中心進行線下維權對話。

同時，券商中國記者獲悉，爲解決恆大財富投資產品兑付問題，恆大方面已公佈三種兑付计划供投資者選择，包括現金分期兑付、住宅、公寓、寫字樓、商铺、車位以及衝抵購買恆大樓盤尾款等多種可供選择的“抵债”兑付计划，任由投資者選择和組合搭配。

截至目前，恆大對上述恆大財富兑付计划沒有官方回應。

此前針對恆大財富兑付問題，許家印表態“我能够一無一切，但恆大財富的投資者不能一無一切！”

在恆大財富兑付舆情發酵之下，9月13日，恆大係H股相關股票全部下跌，A股市場恆大债券也幾乎全線下跌，其中，“19恆大01”跌幅最大，跌超30%，盤中出現二次臨時停牌。

截至記者發稿，中國恆大下跌超過6%，報價3.38港元/股，市值449億港元；恆大汽車下跌超過7%，報價5.13港元/股，市值501億港元；恆大物業下跌超2%，報價4.56港元/股，市值494億港元。

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數據顯示，“19恆大01”下跌超30%，盤中二次臨時停牌，當前報價37元，跌幅30.75%。

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而恆大其他债券“20恆大02”報收30元，下跌6.25%；“20恆大01”報收34.02元，上涨5.58%；“19恆大02”報收47.45元，上涨5.54%。

三種兑付计划流傳出爐

近日，恆大財富兑付的問題備受關注，全國各地投資者紛紛走進多地恆大辦公中心，请求對恆大財富產品進行兑付。

面對汹湧的線下投資者，9月13日，恆大財富兑付计划已經面向投資者出爐，共有3種计划，一種是現金分期兑付方式，一種是實物資產兑付方式，還有一種爲衝抵購房尾款兑付。

針對上述计划，截至目前，恆大集團尚未向記者正式回應，不過，據記者從有關渠道理解，上述计划確實存在。

具體而言，第一種是現金分期兑付计划，範圍僅限於合同約定期限到期的投資產品，現金兑付布置是，投資產品到期後，在到期當月的最後一個工作日支付上述“現金分期兑付金額”10%，此後每滿3個月，在第三個月的最後一個工作日支付10%，直到現金分期兑付金額全部支付完畢爲止。

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第二種是實物資產兑付，兑付範圍是：合同約期限到期的投資產品，以及雖然合同期限未到期，但投資人请求提早以實物資產兑付的投資產品。

恆大请求各地區公司必須提供可供兑付的實物資產供投資人選择。其中，實物資產兑付價格，用於兑付投資產品各物業類型的價格優惠如下：住宅依照現行銷售發文價格基礎上享用90摺優惠後，再額外給予80摺優惠；公寓及寫字樓，依照現行銷售發文價格基礎上享用90摺優惠後，再額外給予60摺優惠；商铺及車位，依照現行銷售發文價格基礎上享用80摺優惠後，再額外給予60摺優惠。

實物資產兑付的布置是，恆大在每月下旬辦理實物資產兑付工作，採取集中登記、線上集中選房的方式，確保實物資產兑付的公平公正。

第三種是衝抵購房尾款兑付，其中，購房尾款是指在9月12日24點前已經認購恆大樓盤房屋未付清尾款的客戶。恆大降按合同約定期限到期的投資產品，衝抵兑付金額爲投資產品本金和截至產品到期日合同約定利息，產品到期後不再計利息；合同約定期限未到期的投資產品，衝抵兑付金額爲投資產品本金和截至投資人请求提早以衝抵購房尾款兑付日的利息，投資人请求提早兑付後，不再計利息。投資人能够選择运用全部或者局部“衝抵兑付金額”衝抵自己或别人的購房尾款。

此外，恆大在兑付计划中表示，投資人以每份投資產品爲單位，能够選择三種计划中一種兑付，或者組合恣意兩種及三種计划兑付。

許家印曾承诺投資者一分錢不能少

據理解，恆大財富前身爲恆大金服更名而來，後續經過整改，恆大在内部進行了產品推廣，不少投資者包括恆大員工在内通過線下進行了理財產品的購買。

天眼查信息顯示，恆大財富公司全稱爲“恆大金融財富管理（深圳）有限公司”，注册資本10億元，由恆大金融控股集團（深圳）有限公司100%控股，而恆大金融控股集團由恆大集團100%控股，因而，能够說恆大財富是恆大集團的全資孫公司。

一位投資者告訴券商中國記者，他於今年4月通過線下渠道認購了恆大財富的產品，期限14個月，年化收益率11.cialis犀利士8%，聽聞恆大財富兑付問題後，他也参加了请求提早兑付的隊伍。

9月10日，恆大集團召開恆大財富專題會議，許家印在會上表示“很多員工和業主都拿著辛劳錢、血汗錢和養老錢來買了恆大財富的產品，我代表犀利士價钱集團明確承诺一定要全部兑付，一分錢不能少。”

許家印在會上表示，目前公司遇到了史无前例的鉅大困難，但公司的根本面沒有改變。“公司有一支高素質、忠心耿耿、特別能戰鬥的員工隊伍沒有改變，公司在全國大量的優質土儲和舊改項目沒有改變，公司打造高品質高性價比住宅產品的才能沒有改變。這是我們克制難關的最大底氣，我們對走出危機充滿自信心。”

許家印還表示，目前公司轉變經營戰略，要盡最大的努力復工復產保交樓，盡快恢復銷售，盡快恢復正常經營。希望各級領導和員工要齊心協力、努力拚搏，要增強自信心，承擔起各自的主體責任，通過穩紮穩打的工作幫助公司盡快渡過危機，依照恆大財富的兑付計劃盡早兑付每筆資金。這是對廣大員工業主犀利士官網和客戶負責，是我們應盡的責任，也是我們最重要的義務。“我能够一無一切，但恆大財富的投資者不能一無一切！”

值得一提的是，在投資者人群中，流傳出恆大財富等局部高管進行了提早赎回兑付理財產品的事情。

因而，在9月10日當天，許家印特意強調，一切兑付必須要有計劃有原則，任何人不能够搞特殊化，公司之前沒有、今後也絕不允許任何人私自提早兑付。