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由於目前多數台鐵、高鐵站區周邊房價,較捷運沿線仍相對便宜,房仲業者預料未來兩三年台鐵宅、高鐵宅將持續吸引民眾進駐,並帶動區域房價持續上漲。
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以台鐵來說,目前北部幾個熱門的台鐵房市區,如汐科站、樹林站、桃園站、基隆站,自2010年至今,房價就多有2~3成的漲幅,其中桃園站短短3年更漲了39%,將近4成,漲幅不輸大台北熱門捷運站。
高鐵站周邊不只房價漲,土地更是狂飆。目前桃園高鐵特區住宅土地每坪約35萬至40萬元,竹北高鐵特區住宅土地每坪高達50萬至70萬元,漲幅都在一倍以上。
好房總編輯吳光中表示,雖然不少台鐵宅、高鐵宅近年上漲驚人,但相對於台北市或新北市一線房市區的捷運站仍相對便宜,對預算有限的民眾來說,仍是不錯選擇。
以台鐵汐科站來說,目前房價每坪27.8萬元,但鄰近的捷運南港站房價就要58.7萬元,價差超過一倍;汐科站每10到20分鐘就有一班車可達松山、台北車站,搭車時間不超過20分鐘,單程票價僅20元左右,房價卻只要南港站的2分之1,更只有台北市區3分之1,對通勤族來說,其實很划算。
高鐵雖然票價較貴,不過以桃園青埔站到台北車站為例,票價為155元,早鳥價則有65折優惠,若是每天都有搭車需求,可以直接購買定期票,台北桃園30日定期票為4445元,比起省下的房價,搭高鐵通勤仍屬划算。