興建房屋以本人為原始起造人，但實際是由他人出資建造，按照實質課稅原則，應在建管機關核發使用執照之日起60天內，填具契稅申報書，連同相關證件，向房屋所在地之鄉鎮市公所申報繳納契稅。屏東縣政府稅務局表示，舉例說明如下：如民眾向建商購買預售屋，而以本人為起造人名義（實際上為買賣）、或由本人提供土地與建商合建分屋，而以本人為起造人名義（實際以土地交換房屋）、或由長輩出資以本人名義為起造人名義（實際上為贈與）等情形，則本人仍應分別按買賣、交換、贈與等稅率申報繳納契稅。

　民眾如有上述非本人出資興建房屋而取得使用執照，且未申報繳納契稅者，在收到該局實質課稅輔導函時，請儘速向建物所在地之鄉鎮市公所申報繳納契稅。反之，民眾如果認為無應報繳契稅之情事，請於規定期限內備妥工程合約書、工料、發票、付款證明等相關憑證供該局憑以核定是否免徵契稅。

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