2015-07-08 15:48:50謝美玲
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記者葉思含／專題報導、黃柏榮／攝影挾高鐵、機場捷運交通機能與航空城議題，桃園高鐵青埔特區向來是房市焦點，政府的資金挹注帶動民間財團紛紛響應，擁有國泰與冠德商務城規劃，投資規模達上百億元，持續推動桃園高鐵特區房市利多，未來將成為北台灣商務購物中心，創造驚人經濟效益。青埔除了有高鐵桃園站之外，全區由捷運機場線貫穿，可快速連結台北市中心與國際機場，其中捷運A18站結合高鐵，為雙鐵共構核心樞紐，擁有6萬6500坪的國泰商務城規劃；A19站為桃園體育園區站，鄰近桃園國際棒球場、6.3公頃的的青塘園，坐擁占地1.68公頃的冠德商務城利多。高鐵車站沿線 最大開發案由交通部高速鐵路工程局主辦與國泰人壽攜手推動的「高速鐵路桃園車站特定區開發經營案」已開始啟動，國泰人壽在產業專用區砸下總額高達200億元資金，取得共達21.88公頃土地的50年地上權，即將打造一座結合國際商務及購物娛樂的「國際商務城」，讓桃園車站產專區成為高鐵車站沿線之最大規模開發計畫，預期可創造50億元的年營業額。「新潤明日苑」現場銷售人員表示，國泰人壽與華泰大飯店組成團隊，看好桃園站結合高鐵、機場捷運及鄰近桃園國際機場之區位優勢，特定區將發展為國際商務城，開發計劃有跨國國際企業辦公大樓、複合式商場、國際觀光旅館等，並將引進國內首座露天戶外大型折扣名品購物城OUTLET，預期可吸引超過250家國際知名品牌進駐。經濟效益方面，透過國際機場及軌道運輸系統，國內及來台旅客均可方便抵達商務城，預估每年可吸引超過700萬以上國內外觀光客，創造至少100億元之觀光產值，並在施工階段創造5000個就業機會，營運後預計可提供2700個工作職缺。首座名品Outlet 落腳青埔台灣房屋智庫經理江怡慧表示，台灣第一座國際折扣名品購物城、第一期Gloria Outlet為台灣首座戶外露天購物商場，未來買精品不必出國，也可以享有OUTLET價，即將於年底完工，2年來帶動青埔房價上揚達45%，從2012年每坪18~22萬元，上揚至現今的28~30萬元。分析其商城帶動漲幅原因，江怡慧說，該商城因鄰近桃園國際機場，又有機場捷運線，從台北出發坐高鐵僅一站的時間，可吸引北台灣的市民前往血拚。另外，對於觀光客而言，更可以將此站為終點行程，消費完了之後，行李可以直接check in送到機場，或是入境的第一站都具有吸引力，相當便利，媲美香港的東涌站。不僅高鐵桃園站、捷運機場線共構A18站擁有國泰商務城規劃，捷運機場線A19站也有冠德商務城規劃，占地1.68公頃、投資規模達70億元，除了緊鄰捷運A19站之外，旁臨桃園國際棒球場和面積達6.3公頃的青塘園，周邊生活機能便利，其中青塘園為青埔佔地最大的公園，為多功能多樣性水岸休閒空間，經常吸引許多家長和親子同樂。酒店式公寓 國際人才最愛冠德建設以創造適合全球人才居住的在地綠色健康城為主題，結合冠德環球購物中心，打造主題性商業購物中心，開發內容預計包括住宅、購物中心及酒店式公寓，規劃3棟24層樓建物，總樓地板面積約2萬9530坪，並將興建公益設施，創新以6大主題出發，結合在地資源特色，落實綠色建築精神，打造健康、樂活生態都市地標。全國不動產青埔高鐵加盟店店東李英文補習推薦 中和英文補習班 英文口語 補習崇銘表示，相較於高鐵青埔站周邊多為商業用地，A19站旁幾乎是住宅區，加上周邊學區完整，區內擁有大園國際高中和青埔國小，青埔雙語國中又預計於今年開始招生，將打造出明星學區，未來將帶動人口進駐，其中面老街溪的新成屋價差高達1成，成交均價每坪約32~35萬元。台灣房屋青埔國際營運中心副總彭成貴指出，這些商城規劃帶來的利多，讓建商近來陸續在青埔推出不少建案，包括太子、華固、宏普、冠德等上市建商均已插旗、接棒推案，分析房價，彭成貴透露2012年時，青埔房價仍有1字頭，2年的光景漲幅就達45%，其中又以1~2年內的新成屋最具有爆發力，漲幅高達50%，預期青埔會是2014年北台灣房市最夯的區域。
新聞來源https://tw.news.yahoo.com/國泰冠德搶投資-商務城吸睛-221408039--finance.html
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