閩系房企融僑加碼西南 一周內成都、重慶各獲一宗地

5月9日，閩系房企融僑集團（以下簡稱台中註冊商標查詢｜台中註冊商標費用：融僑）以投資合作方式取得位成都大豐一宗地塊的開發權，標志著又一全國50強房企入蓉。而5天前，融僑剛拿地重慶再落一子，加之佈局成都，融僑欲全面深拓西南區域的戰略初步落定。

合作獲大豐地塊開發權貨值25億元5月9日，閩系房企融僑集團以投資合作方式取得成都大豐地塊的開發權，正式進軍成都。從土地位置來看，該地塊位於新都大豐板塊內，距離成都市中心直線距離約10公裡；距離規劃中的地鐵5號線皇花園站約200米，未來屬地鐵物業。同時，通過北新大道能快速達到北三環、北二環及北一環，交通條件較為便利。

房觀察查詢融僑在成都相關工商信息、並試公司註冊商標台中｜公司註冊商標推薦台中圖聯系融僑成都項目聯系人未果，從其官網獲悉：“該地區是成都主要的舊城改造區域，原住居民體量巨大，是成都市發展成熟區域。”

數據來源：房指數

眾所周知，大豐是成都的熱門板塊之一，據房觀察不完全統計，2015年-2017年期間，大豐板塊共計供應土地12宗，成交9宗，合計865.67畝，保利、龍湖、優品道、金隅、中南等品牌房企集中進入該區域。

需要提出的是，所有成交地塊的性質均為住宅兼容商業。目前，地塊周邊已經佈局保利大都匯、保利城、城北優品道、保利公園裡、綠地城、碧桂園城市花園等樓盤。大量土地供應，品牌房企紮堆佈局，彼時拿地的項目大多也已入市、交房，目前區域配套和人氣氛圍趨近成熟，且新房單價近萬元，暫無房源在售，對新進入的房企來說可能是個機會。

據悉，此項目是融僑進入成都的首個標志性項目。此次融僑獲取的成都大豐地塊，規劃為商住混合用地，總貨值超25億。未來，融僑將定位於中高端首改項目，開發包括首改住宅、青年公寓、精品洋房及商業等多元業態。

一周連續拿地成渝融僑佈局一帶一路重要聯絡點事實上，融僑集團由華人企業傢林文鏡先生創辦於1989年，是福州的一傢綜合性外商投資企業。房地產開發作為該集團的核心板塊，涉及瞭商業、教育、酒店、物流管理、港口開發、醫療等產業領域。

據其官網數據顯示，目前融僑集團在地產領域已拓展至福州、上海、南京、武漢、合肥、天津、無錫、淮安、蘇州、鄭州、廈門、福清、龍巖、莆田等10餘城市。並通過產業佈局與協作方式，形成以中國大陸為主，涉及中國香港、中國臺灣及新加坡、印尼、英國等海外城市的全球化佈局。

融僑集團地產業務佈局圖 圖片來源：融僑官網

上海易居房地產研究院總監嚴躍進告訴房觀察，融僑是典型的傢族企業，在上海也有不少項目佈局，但與部分房企相比佈局速度不是太快，在企業發展上相對穩健。數據顯示，29年時間，融僑成為中國房地產企業28強。今年1-5月，融僑全國銷售業績達200億，在全國房企業績榜單位列32位。

因此融僑進入成都絕非沖動，而是融僑集團2018年“3+5+X”全國戰略佈局方向的重點佈局區域。既華東、大福州、華南3大區域；天津、合肥、鄭州、武漢、廈門等5大中心城市；西安、重慶、成都、昆明4大“X”機會型城市。

融僑首席投資官鄭偉曾公開表示，融僑對每個中心城市，包括區域都有要求，進入一個區域一定是看好這個城市的發展機會，對機會型城市有30-50億的業績目標。成都是西南地區的科技、商貿、金融中心；重慶是西南地區最大的工商業中心城市與長江經濟帶西部中心樞紐城市，正是這樣的機會型城市。

第一財經·新一線城市研究所發佈《2018中國城市商業魅力排行榜》，在發佈的15個“新一線”城市中，成都與重慶占據榜單前三甲，且成都已連續三年占據新一線城市榜首。融僑方面認為，佈局一帶一路的重要聯絡點，兩個城市戰略地位非常重要。

5月4日，融僑又以成交樓面價9946元/㎡，溢價率46.26%，競得重慶南CBD南岸區彈子石地塊。由此，融僑連續落子重慶、成都，深拓西南區域戰略初見雛形。

年初，鄭偉公開表示，融僑已經將“2020年實現千億合約銷售額”寫進公司的戰略目標。為此融僑在土儲、資金及人才多方面或還有更多動作，房觀察將繼續關註。

(房觀察)


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