房產中心／李育道報導

▲為了擁有更好的居住品質，有些民眾會偏向於購買戶數少的社區。（示意圖／翻攝自Pixabay）

為了擁有更好的居住品質，有些民眾會偏向於購買戶數少的社區，但人少成本卻變高，也引發不少問題！一名網友就分享，當初看上一間位在河邊、住戶少的小建案，沒想到「住進去才知道會有一堆問題」隨後他也列出六大缺點，引發熱論。

該名網友在臉書分享，自己購買的小建案是1層3戶共12樓、36戶的大樓，而停車場則是在1樓及旁邊空地上，原以為將展開美好的新生活，結果卻陸續出現不少金錢糾紛；首先是住戶太少，有住戶認為管理費太貴，因此決定省錢，不成立管委會也不請保全，導致大樓1樓常常被人亂丟垃圾及亂畫。

第二、第三，大樓因為戶數少，電梯只有1部，導致電梯要保養或維修只能走樓梯上下樓，且大筆維修保養費談不攏。由於每月管理費不到1200元，一旦有大筆維修費就會有人跳出來抗議說不公平，「常常扯東扯西，之前電梯壞了拖了長達5個多月才修好，因為有人不爽平均分擔的電梯維修費，於是導致所有住戶都因為那幾個住戶被迫每天走樓梯5個多月」。

▲住戶少成本高，也造成鄰居不願分擔費用，過去曾因電梯壞掉長達五個月，都給走樓梯回家。（圖／pixabay）

第四，無人管轄下，惡鄰居常常將不要的棉被、腳踏車等廢棄物丟在屋頂，「導致下雨會積水滋生蚊蟲，棉被吸水發霉，頂樓住戶也因蚊蟲孳生後通通往他家跑飽受困擾」，此外，積水也導致樓板滲水到頂樓住戶家中,結果至今4個多月了還是沒有處理，「每次開會住戶都在吵架，因為其他住戶不願意平分頂樓樓板修繕費用然後跟頂樓住戶爭吵。」

第五、「設備常常壞了不修」他說除非是所有人都會用到的設備，不然只要壞了要維修或更換，就會有人跳出來稱沒使用不願出錢。連電梯也是如此，當初2樓及3樓都不願意平分電梯維修費，拖了5個多月，直到最近天氣太熱走樓梯熱爆，他們才同意分擔維修費，「不然有可能電梯損壞一年都還沒辦法維修」。

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▲沒有管委會，讓住戶們常常因為金錢糾紛而爭吵。（示意圖／資料照）

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最後則是一樓停車格被亂停，同樣因為沒有管委會，有些室外車位的住戶看到一樓車位沒車就直接把他的車停在別人車位上，「過分的是不留電話，若是住戶的車還能分辨知道去哪一戶叫人移車，但有幾個住戶常常朋友來就亂停車，叫他們移車也是慢慢來」讓他相當無奈。