名列其中，在陸續進駐完成營運後將為本市挹注近五萬個
就業機會，而市民收入增加及外來就業人口，屆時建築產
品需求必定大增。
五、迎接 2009 世界運動會，高雄市容改頭換面，更上層樓
2009 世界運動會在高雄舉行，為了迎接空前的體壇盛
事，本市上下一心全面綠美化市容，以海洋首都的都市景
觀，營造出美麗、最人性化、最先進的都市居住環境。配
合 2009 世運會主場館、現代化巨蛋綜合運動場、蓮池潭潭
域改善等工程建設，宣示高雄市是休閒生活與健康形象的
活力城市。
六、投資高雄正是時候：
高雄市在各方面皆為台灣區之翹楚，但房地產價格卻一
直是全台灣都會區最低廉，國內知名學者研究報告指出，
高市房地產泡沫化指數呈現負數指數，且餘屋率遠低於全
台各大都會（詳如附表（四）），也忠實的反應在地建商薄
利經營的厚實心態。
未來高雄市房地產將朝著有景觀區域及捷運站週邊發展
（如附表（五）），政府亦以政策配合產業發展，如容積移轉
獎勵、光纖到建築等措施，提升建築品質。根據本會會員
申報開工資料統計 97 年 1 至 6 月份僅推出 1563 戶（大樓
773 戶、透天 790 戶）與去（96）年同期 3472 戶比較減少
1909 戶（-55%），預估今年推案戶數可能在 4,000 戶左右，
刷新低記錄（詳如附表（六）、（七））。顯示建商理性不炒
作、銷售原有新成屋，預計今年底將全部售罄，低房價將
成為歷史。但隨著土地價格倍數飆漲、原物料節節高升，
現階段房地產商所推個案將反應成本，明年初房價必定超
過目前市場售價一倍，是故在這波餘屋去化期間，購買高
雄房地產將是最佳時機。