中古屋交易量 2月下滑2成 天冷影響買氣 下月可望回穩 2014年02月28日    更多專欄文章 受冷氣團與春節連假影響，2月全台中古房市交易量下滑2至18％。范厚民攝 【張菱育╱台北報導】2月的春節連假讓房市交易天數減少，加上年後一波波冷氣團影響，2月全台中古屋交易量較1月下滑2~18％。房仲業者指出，現在房價已高，買賣雙方對價格僵持不下，導致交易量與速度均大幅縮減近2成。 主要都會區2月中古屋交易狀況 台中量縮幅度大 據永慶房產集團研究發展中心統計，北市2月交易量較1月微幅減少2％，新北市減少15％，台中量縮18％，高雄則減少9％。房價部分，除台中較上月跌，其餘皆增加，台北市2月中古屋平均單價每坪64.4萬元，新北市單價每坪39.5萬元，至於台中與高雄地區，2月中古屋房價每坪分別為14.2萬元與13.3萬元。  永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，農曆年後受到冷氣團影響，民眾外出意願降低，而下半月天氣轉朗，看屋人潮有增加趨勢，下半月不管是帶看量或是網路留言量，均較上半月增加1成以上，顯示民眾購屋意願回溫，預期3月後交易量將回穩。  而台北市被國稅局列為查稅重點區，台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，在風聲鶴唳下，出現資金南移的現象，但市場對329檔期期待仍高，加上228連休假期，可望刺激雙北買氣。  住商不動產台中區協理賴萬分析，雖然以往2月交易量就不高，但是今年台中地區更為慘淡，較過去交易量還下滑近2成，主要是因高房價；屋主都開高價，但是買方追價意願低，雙方價格認知有差異，導致交易量與成交速度大幅縮減。  民眾寧願先租屋 服務業的大毛說，現在房價真的太貴了，在薪水不漲的情況下，無法背起高額房貸，為生活品質著想，不如先租屋或住家裡，視市場情況再考慮買房。