21世紀不動產企劃部經理曹若琪表示，就像車子是有年限的，房屋 當然也不例外，因為人會經歷成家、生子、搬家等階段，不大可能一 輩子只住在一間房子內，房屋需求也會隨之轉換，房子遲早得面臨轉 手的問題。

曹若琪表示，過去曾有案例，剛出社會的年輕人，因為資金不足， 屈就於三級地段屋況又欠佳的房子，導致後續難以轉手，換屋之路備 受阻礙，所以建議購屋族，最好在購屋前就先設想好未來會不會有人 願意接手？ 住商不動產企研室主任徐佳馨建議，想要買到好轉手的房子，先從 大環境觀察，所謂的大環境，就是好地段，像是生活機能完善、交通 便利的捷運旁、優質學區周邊等，大家都想要擠進去的地區，房價就 會增值，房屋要脫手當然也不會是問題。

大環境決定後，就要注意小環境，選擇的房子是否有管理不良的問 題、巷道進出是否便利、有無風水上的疑慮、是否為兇宅等，曹若琪 表示，凶宅因為價格便宜，成為不少不信風水的基督徒青睞，不過未 來要換屋時，接手的人也就相對難找。

太平洋房屋行銷部經理鄭國英說，要盡量選擇大多人會接受的格局 ，坪數太大、太小都不好，2、3房產品是普羅大眾最容易接受的物件 ，套房產品雖然總價低，但是空間小；而大坪數的房子總價又過高， 這些都會是影響轉手的速度與價格。

另外，永慶房屋研展部協理黃增福也建議，格局規劃要盡量選擇方 正的房型，避免怪異的隔間或是有暗房的產品，自己喜歡不代表大家 都喜歡，盡量要以一般人喜歡的產品為主。

曹若琪表示，買屋一定要考量到「供」與「需」之間的關係，越多 人需求的物件，保值性也就多高。