ibts認為行政院所提的振興房市方案雖有助於房地產產業長期發展，但難以刺激短期內民眾的購買意願，因此維持相關個股區間操作的投資評等。

◆新聞重點：行政院長劉兆玄11/25/2008與國內建築業者舉行座談會，會中達成8項共識及6項協助研究案，工程會將在12/2008召開跨部會會議，並彙整成「振興房地產方案」，於2008年底前再提報行政院。8項共識包括：1.同意延長建築執照2年、2.簡化都市更新辦理程式、3.加速推動都市更新條例修正、4.推動開發型「不動產證券化條例」修正、5.放寬投資移民降為1,500萬元、6.處理廢棄土問題、7.房屋貸款協商由銀行局成立單一窗口、8.加速整合北部交通網路；而6項協助研究案則包含：1.鬆綁陸資來台購買不動產、2.放寬海外所得課稅額度、3.取消房屋買賣契稅和印花稅、4.提高所得稅購屋利息扣儲額、5.成立建設部、6.建立「建築開發產業協調會報」。

◆新聞評析：在達成的8大共識中，除了延長建築執照可立即降低建商短期的銷售和財務壓力外，其它各項雖皆有益於房地產業長期健康發展，不過短期內對建商的獲利能力，以及對提昇民眾購屋意願的幫助卻相當有限。與都市更新相關的部份，以及開發型不動產證券化條例修正，都有助於減輕建商的資金壓力，但法規修訂、進行都市更新與發行不動產證券化皆需要沉長時間；加速整合北部交通網路可提高大台北都會區郊區房地產的吸引力，但重大交通建設的規劃和施工也非2、3年內可以完成。

建商代表雖然希望政府將房貸還款寬限期延至3年，並把台北市和其它縣市的優惠房貸額度分別提高到500萬元和350萬元，但官員認為日前內政部推出的兩億房貸額度已發揮減輕購屋者房貸負擔的效果，因此該建議並無共識。

近期銀行將賣屋房貸放款比例緊縮到七成以下，增加購屋者負擔並衝擊到預售屋買氣，因此業者會中建議，可由政府成立專案基金擔保預售屋房貸中的一成，如此一來房貸成數便可望回復到過去的八成，行政院表示會考慮，並指示財部和金管會成立專案小組，在金融政策上訂出正式機制，協調延長房貸還款期限或本金寬限期。

由於目前大陸人士台購屋程序長達半年，還需要註明資金來源，住商不動產，在台購屋者每年可在台灣停留時間只有1個月也太短，房地產業者要求放寬相關限制，但因與政府先前不開放陸資來台炒樓的政策宣示有衝突，因此並未達成共識。ibts認為中國對於資金匯出有較嚴格的規定，且台灣的房地產對陸資並無特殊的吸引力，即使以後政策開放，短期內也不易見到陸資大舉來台購置不動產。