大台北地主出籠 獲利旺

看好ECFA簽訂以後的房地產買氣，大台北中小型土地、中古商辦「大出籠」。今天舉行標售說明會，一口氣公告8筆包括市中心精華地段在內的中古商辦、土地，總金額達114.8億元，將自7月13日分4批公開標售。

首先登場的是位於萬華西門町的西寧大樓、元元大廈、力福商業大樓三棟大樓，以及座落中正區重慶南路二段、位於淡水淡海新市鎮的兩筆土地。

據永慶房屋了解，這5筆不動產為同一業主擁有，其中總價最高的為西寧大樓，目前為「好樂迪」，要價8.8億，換算每坪約74 萬元。另外7月15日，位於內科堤頂大道上，全新完工的「飛天科技大樓」也將整棟標售，換算各樓層每坪賣屋約42 至45萬元，約是當地目前成交行情。

另外兩筆則分別是位於內湖五期重劃區、行善路旁的1838坪土地，底價27.5億，每坪150萬元。位在中和的元隆捷運雙星大樓總樓地板約1萬坪，底價30億元。

戴德梁行總經理顏炳立表示，ECFA讓陸資、港資甚至是國內壽險公司對國內不動產買屋看法大不相同，過去對中小型不動產「嫌東嫌西」，現在因為已經搶不到大型整棟市區段好標的，因而紛紛探詢中小型不動產。