2010-08-03 15:43:40Column
是真耶！？學者：北市房價至少向下修正三成
更新日期:
2010/07/29 20:35
根據國泰建設調查，今年第二季台北縣、市新推個案的成交量和可能成交價指數，已經突破2008年時的高點，顯示房市在金融海嘯後呈現V型反轉。對此，這項調查計畫主持人政大教授張金鶚表示，過去房市的景氣循環都有一段很長的時間向下修正，但這次卻只花了一年就反轉向上，令人擔心。
張金鶚表示，北市房價至少有三成向下修正的攻堅，得花兩、三年時間慢慢修正。
「他要一段時間發酵，現在當然只是剛開始，今年下半年到明年上半年假設(下修)一成的情況下，明年大概達到兩、三成的結果下，中間過程中所得慢慢上漲，整個市場達到一個穩定狀況後，才能慢慢復甦起來，大概會有這樣的傾向。」
張金鶚也認為，下半年房市將呈現多空交戰局面，但短空應該是確定的，他強調，雖然房市下半年有下修百分之五到十的幅度，但購屋人應該「戒急用忍」，等明年或後年房價下修幅度更大時，再考慮進場購屋。
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