2010-07-08 11:15:57Column

味全被擺道?天價買新燕 專家驚呼太貴了

  • 2010-07-08
  • 新聞速報
  • 【中時電子報/綜合報導】

    號稱吸引了冠德、華固、興富多家建商「評估」的北縣三重新燕土地,昨(七)日順利標脫,只有味全一家投標,卻以比底價高出27.7億的101億六千八百八十八萬八千八百八十八元(101.68888888億元)標得,不但刷新當地工業區的地價,也成為法拍史上最高單筆金額,並且是北縣土地單筆交易金額的最高紀錄。不過在這麼多創紀錄的驚嘆聲中,媒體轉述土地買賣市場業者的說法:味全恐怕被耍了。

      媒體轉述台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊的說法,認為「味全應是誤判形勢,才會跳空加價。」市場也解讀,土地市場買賣本來就很詭譎,想買的說不要,不想買的又放話連連,這些都是市場操作的心戰手法,老手操作的當下,如果有「新手」誤信情勢,就有可能買貴了。

      業界認為,這次的新燕土地事件,味全當時為了搶回這塊自己賣出的土地,大動作頻頻,炒熱了市場溫度,吸引了不少業者也放話「有興趣」,但是熱度到了真的投開標的時候,卻冷到最高點,只有味全一張標單,得標金額又遠遠高於市價,資深的不動產分析師說:「味全的確是以高於市價取回土地。」

      不過,資深人士分析,味全土地拍賣,又只有味全一張標單,顯示出「味全有自己的考量」,同時建設公司先前「喊熱」,節骨眼上卻全都當沒這回事,專家認為,此舉也顯示央行的房市控管措施有了效果,建設公司已經有所顧忌,「考慮到國內房地產景氣可能逆轉,所以大家都收手了」。