【柯玥寧╱台北報導】為滅高房價之火，行政院拍板確定林口捷運A7站建4000戶平價宅後，昨營建署與北縣府也擬定板橋浮洲地區的平價宅位置，位於大觀路二段、近北縣中山國小，基地約6萬坪，可規劃6900戶的45坪平價宅，該區生活機能、基地規模與總戶數更勝林口。待5月底行政院核定通過後，2013年林口與板橋將可釋出近1萬1千戶平價宅。

仍待觀察

昨選定的板橋浮洲地區平價宅基地，面積約6萬坪，規模比林口A7站4.75萬坪還大，近國立台灣藝術大學、華僑中學等商圈，與現在還是一片荒蕪的林口A7站相比，生活機能佳。但交通條件卻稍不方便，距捷運板南線亞東醫院站車程約10分鐘。
內政部營建署都市更新組組長陳興隆表示，板橋浮洲地區平價宅計劃案，將在5月報請行政院核定，通過後即可變更此區的都市計劃。
板橋浮洲地區土地所有權由國防部及榮民工程公司擁有，初步會先評定身為地主的榮工是否有意願及能力承攬平價宅工程，若評選不適合，將在9月上網向民間公開招標。

林口定價不夠低

若招標順利，板橋浮洲地區平價宅最快將在2011年動工，2013年底完工，興建時程與林口A7站區平價宅相同，總計可釋出近1萬1千戶平價宅。家住天母的Kin說，2區相比，會考慮買板橋浮洲地區的平價宅，因為周邊採買較方便；但若能住得起北市，還是不想搬到北縣外圍，且「平價宅」到底多便宜也是考量重點。
目前林口A7站區平價宅暫定每坪17~18萬元，與周邊普通新案每坪18~20萬元相比，其實並不算平價。住商不動產林口文化店店長陳春忠說，林口A7站平價宅若未搭配完善公設或商場，以每坪18萬元行情來說，在市場中沒競爭力，並不擔心平價宅會打擊區域內其他成屋銷售。

板橋應有吸引力

板橋浮洲地區的平價宅，目前開價未定，但因周邊大觀路一段至二段，久未推出新案，當地房仲看好平價宅。
信義房屋板橋亞東店專案經理曾國榮說，大觀路上已7、8年未有新案，中古大樓每坪12~14萬元，舊公寓每坪也僅8~13萬元，新建平價宅若開價不離譜，對在地換屋族應有吸引力。

平價宅比一比