2010-03-30 14:08:14Column
房價透明化 最快年底上路
2010-03-25 中國時報 【王莫昀/台北報導】 內政部營建署副署長許文龍昨日表示,經建會提出房價交易資訊透明化方案,可望在近日獲行政院審議通過。通過後營建署將與金管會等單位合作提出配套,最快今年底前推動上路,未來民眾上網便可看到各地不動產實際成交記錄。 據瞭解,新制上路後,內政部上網刊登的不動產實價交易資訊,將由聯徵中心提供每一筆成交物件的貸款鑑價資料,包括房屋總價、貸款金額、成數與利率,而內政部將進一步配合建置小街廓的區域價格指數。 對於外界擔心政府公布交易價格,恐讓上海的投資客刻意拉抬成交價,透過政府具公信力網站強力放送,熱炒房價問題在台上演,官員表示,將會審慎研擬解決方案。 「這一塊資料若能夠公開,我想對於房地產市場將更有幫助。」 許文龍透露,目前努力的方向,是在不違反個資法下,公布巿場每一筆房價成交資訊。 參與研究的政大地政系教授張金鶚指出,未來考慮建置小區域房價格指數,以及成交案的鑑價資訊。 至於外界最擔心個資外洩,恐有擾民之虞的問題,張金鶚說,美國、中國大陸都已公布物件成交資訊,只要分寸拿捏好,就沒有這種疑慮。 他表示,成交資訊地理位置可公布到所在大樓、樓層,隱匿住宅門牌,就不會違害到民眾個人隱私。 至於擔心投資客刻意拉抬炒作一事,張金鶚認為,此問題可透過配套方案解決,如將「異常交易價格」排除在外不公布等。如何防堵,還須有關單位仔細研究評估。