2010-03-19 11:01:18Column

經建會6招 穩定房市

更新日期:2010/03/19 00:07 【台北訊】

行政院經建會擬以六大作法穩定房市,包括機動調整房屋稅及土地稅、督促金融機構對特定對象採差別授信條件等,中長期以揭露房屋實際交易價格為目標。

為解決受薪階級買不起房子等問題,經建會前天邀請房產業者座談,昨天再與專家學者、相關部會討論,初步研擬六大可行作法,將列入「穩定房屋市場方案」,今天提報行政院;相關部會近期再提出具體作法與時程。

經建會副主委黃萬翔表示,各部會提出的穩定房市作法,一定要符合因地因人制宜、溫和有效、穩定均衡、符合社會公平等四大原則。

黃萬翔表示,經過兩天三場座談,凝聚各界共識,經建會提出六大作法,包括改善都會區住宅供需(如儲備土地適時推平價住宅)、增加受薪階級購屋能力(持續推動住宅補貼)、房屋資訊透明(揭露實際交易價格)、控管貸款風險(對特定對象採差別授信條件)、追求社會公平(機動調整房屋、土地稅),以及其他配套(如審慎考慮國有地處分方式等)。

他解釋,為使房市符合社會公平,將從房屋稅、土地稅(含地價稅及增值稅)、中低收入住宅等層面著手。以房屋稅為例,房屋現值與實際價值有落差,短期可由地方政府針對異常波動地區機動調整房屋評定價格,但須修法。

黃萬翔表示,土地稅中,地價稅、增值稅目前分別以公告地價、公告現值作為課稅依據,目前每三年調整一次,也應機動調整,但同樣需修法。

他說,財經部會已達成共識,將強化金融監理,金融機構應對特定對象進行不動產放貸風險控管,採取差別授信條件,由銀行根據不同情況審慎注意。

黃萬翔強調,中央銀行、金管會並未行文要求進行選擇性信用管制,只是提醒銀行應注意。

此外,黃萬翔表示,未來希望由專責單位定期發布住宅資訊,中長期以揭露實際交易價格為目標;國有土地處分方式、時機、地點,也應審慎考慮。