房地產近幾年景氣熱絡，尤其大台北地區房價高漲、金控財團「養地」賺取暴利等，引起社會普遍「民怨」後，近期央行、財政部、金管會等三大部會已祭出多項抑制房地產的措施。

營建類股在政府抑制措施陸續出籠下，股價明顯受挫，本周到昨（11）日為止，營建類股指數下跌2%，相對大盤加權指數上漲1.09%，表現相當弱勢。

房產景氣熱絡，近幾年確實讓營建業獲利水漲船高；尤其以大台北區為主力戰場的營建上市公司獲利之高，更是令市場稱羡，完全不輸給高獲利的電子股。

大台北區獲利最高的「營建F4」，華固從95年到98年的四年間，每股稅後純益總計高達39.51元，大賺近四個資本額；平均每年每股獲利9.88元，等於每年賺進近一個資本額。

長虹（5534）每股獲利總計29.72元，大賺近三個資本額，平均每年每股獲利7.43元；皇翔（2545）每股獲利總計24.66元，賺進約2.5個資本額，平均每年每股獲利達6.17元；遠雄（5522 ）股獲利總計22.29元，也賺進逾兩個資本額，平均每年每股獲利5.57元。

「營建F4」最近四年平均毛利率都超過30%到近四成，推案毛利率相當高。

大台北房價高漲，近幾年帶動業績獲利大幅提升，中南部建商積極北上推案的鄉林建設，從95年到去年第三季的近四年間，每股獲利總額也達1.5個資本額，每年平均獲利達3.75元；興富發逾1.7個資本額，平均每年獲利4.26元。