2010-03-11 08:54:39Column

房地產界也有肥貓! 盧秀燕點出財團哄抬三大手法

更新日期:2010/03/10 13:02 記者曹逸雯/台北報導

在台北市國有地停止標售後,公股銀行、央行、金管會等財金部會也陸續祭出政策措施打擊房地產炒作,政大地政系出身的國民黨立委盧秀燕今(10)日指出財團哄抬地價的三大手法,甚至直接點名新光、富邦等壽險業者,希望政府相關部會可以帶頭去抓幾隻肥貓。

立法院財政委員會今日邀財政部、經濟部、金管會、內政部等相關部會,就「房價飆漲,國有財產局、壽險業、銀行業及國營事業應提出具體方案,以遏止土地、房價飆漲(含豪宅稅、空地稅及公股銀行所有都市更新計畫之停辦)」進行專案報告。

國民黨立委盧秀燕一上台就表示,她是政大地政系畢業的,雖然大家都提到,為了抑制房價上漲,應該要產業下鄉、加強交通建設等等,來增加供給面,但她指出,其實對炒作房地產真正有影響力的應該是財團,她也直接點出財團哄抬地價的三大手法,首先,就是母雞帶小雞的方式,例如銀行、財團很早就在某一個區塊一直買地,等到那個區塊如果有一塊地要標售,就用天價去標去買,連帶使得周邊的土地水漲船高。

盧秀燕指出,第二個手法就是結合陸資、外資炒作、打帶跑,尤其現在在中國嚴格打房的情況下,游資可能會跑到台灣來,但在標售土地時,政府有沒有能力去查資金到底是不是陸資?還是外資?即使是台商買的,也沒有辦法證明真的是台商用在中國大陸賺到的錢買的?還是有人請台商來台灣買的。

第三個手法則是州官點燈,百姓著火,盧秀燕表示,公股銀行可能不敢大加炒作,但各家銀行都會有一些固定的房貸承作對象,有的銀行可能著重在信義計畫區,有的在板橋、或是台中等地方,銀行也會怕它的資產減損,不能當初貸的時候是每坪20萬元,現在不能掉到10幾萬元,因此,很多銀行也會炒作。

盧秀燕不只點出財團炒作的手法,還點名新光、富邦,並問央行敢不敢找他們去喝咖啡,而另一位國民黨立委羅淑蕾則點名遠雄、宏泰、幸福。

另外,盧秀燕也要求內政部在1周內調查1月底在台北市仁愛路標出的每坪679萬元的土地附近近期的交易價格,看有沒有人炒作?炒作的人是誰?她希望政府能抓幾隻肥貓,才能真正抑制房價飆漲。