2019-06-17 08:47:12媒體總召集人:林董
冠德建設股東大會6月10舉辦
冠德建設
每股稅後盈餘由0.70元提高至1.03元成長近五成
董事長馬志綱表示，目前房地產環境明顯變好，尤其對大台北地區充滿信心。
冠德建設（2520）今天股東會議(10日)上午召開股東會，同時公布去年財報，2018年冠德建設營收達144億3568萬元，較2017年成長45.33%，稅後盈餘5億724萬8000元，年增率也達46.48%，每股稅後盈餘由0.70元提高至1.03元，成長近五成，表現相當亮眼。冠德建設董事長馬志綱表示，目前房地產環境明顯變好，尤其對大台北地區充滿信心。
董事長馬志綱表示，國內整體營造業，建築工程量及土木工程量都回升，2018年營業額增加至2.33兆元，年增率更由2017年的-0.24%，提高到2018年的 8.55%，整個大環境向上發展的情形，使各家建商銷售成績都相對提升。
董事長馬志綱再強調，雖然今年下半年，中美貿易戰以及總統大選勢必帶來房市變數，但目前國內房市，是一個穩定的市場，各大開發商也是很務實地在積極去化，對消費者來說，相對有利，是進場的時機。 冠德建設總經理洪錦欽表示，去年為了加快去化，各建案和前年比起來，讓利約在5到10%，「坪數大的就讓多一點，坪數小的就讓小一點」，果然吸引不少自住客進場購屋，例如大坪數的「冠德微山丘」，目前去化達到四成，另外2個中型規模預售建案「冠德大境美境」與「冠德大境-麗境」也幾近完銷，接下來，剛性需求將會是建案去化的最主要目標。
冠德建設業務部副總張勝安表示，到目前為止，銷售出去的大坪數建案，買家大多數為「換屋族」，這些買主的特色就是「不急」，希望慢慢找到滿意的房子，因此去化速度本來就會比較慢，不過像是高鐵青埔捷運宅「冠德青璞匯」，坪數落在20至40坪區間，完全是目前的主流市場，預估在持續讓利策略之下，可望吸引更多剛性需求自住客。
冠德建設業務部副總經理張勝安再表示，今年下半年重點擺在桃園青埔「機場捷運A19站」，規劃坪數18～42坪，單坪均價35～42萬元，總銷金額70億元。以往大坪數產品今年換屋族出籠後銷售狀況不錯，比如新莊、板橋江翠地段只要稍有讓利交易量立刻出來，但隨著價格一上揚、交易量立刻下滑。
至於價格部分，冠德建設總經理洪錦欽表示，房地產價跌循環週期已經蠻久了，從最近搶地效應、利率低檔維持，加上台商資金回流，都會助長去化速度快，去年大坪數產品銷售些微衰退，只要開發商些微讓利，交易量就出來，而各個區域讓利幅度5～10％不等。
冠德建設、營造及百貨3大項主要業務已呈現觸底反彈、持續增長走勢，據營業報告書指出，營收5成因「冠德大境－美境」與「冠德大境－麗境」完工交屋入帳，再包括承攬外部客戶工程等營收，合併營業額收入由2017年的99.33億元，2018年成長45.33％、至144.36億元，創歷年新高。
之後冠德建設新落成、新建或預售中個案，包括「冠德信義B」、「冠德信義C」、「冠德信義F」、「冠德蝴水映」、「冠德微山丘」、「冠德羅斯福」、「冠德創新殿」、「冠德市鎮廳」、「冠德晴天」、「敦北地上權」、「機場捷運A19」、「台中捷運G8」、「中原B」、「中原D2」等10多個案，可銷售戶數合計1400戶。