分享文【富邦MOMO購物網】【TOYCO】電動迷你挖土機 兒童節禮物送什麼
總算可以好好休息一下了
家裡有了小孩後就一刻不得閒阿
最近兒童節要到了
我們家那小子整天盧著我跟我要禮物
好像沒要到會死一樣
真是服了他了，不知道遺傳到誰這麼有毅力
好吧，就買個禮物給他吧
省得他老是來煩我
查了一下網路
發現這款玩具評價還不賴
就這個吧
這樣應該可以讓他安靜好一陣子了
【TOYCO】電動迷你挖土機
【TOYCO】電動迷你挖土機
商品網址:
商品簡述:
品牌：TOYCO
外包裝尺寸：約53×31×38CM
重量/容量：3.5KG
材質：塑膠
產地：中國
適用年齡：3歲以上(體重25公斤以下)
商品描述:
※此商品無法自動移動功能，是由乘坐者雙腳施力來前進後退
兒童節禮物送什麼
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【TOYCO】電動迷你挖土機勸敗
從「華固新天地」已購戶最近在交屋前夕引發的話題觀察，台北市、包括全台灣，每一筆地上權土地招標的條件，不論租金計算基礎、地租比例，都不一樣，例如「台北花園」、「京站」、「台北101」、「華固新天地」等，不論住宅或商業大樓，地租條件統統不同，光是佔每年公告地價比例，就從1.5％、3％、5％、6.5％、甚至到10％，不一而足。對於消費者來說，根本永遠都搞不清楚，買了地上權住宅，以後完工交屋的50年、或70年，除了當初已付清一筆一次性繳交的權利金外，今後銀行貸款成數、貸款利率，會是多少？這種一國多治的地上權宅，暴露出居住不正義。
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尤其每年還須繳交多少房屋稅？地租？究竟累計50年或70年所支付出去的權利金加上稅費，買一棟地上權住宅的總價款，究竟應該是多少？跟一般有屋有地的所有權房屋來比，購買地上權宅，究竟有沒有利？該不該買？這些答案對於升斗小民來說，更是難解之迷。儘管地上權宅比市價便宜3～4成，不必每年繳交地價稅、土地增值稅，會吸引特定族群進場入手，但是，現在地上權宅還是面臨「三高一低」的困境。因為過去地上權被法律依階判定是屬於使用權，雖然直到這幾年，法務部已放寬解釋其使用權應等同於債權，以利銀行融資貸款，然而由於地上權宅的價值是逐年遞減、折舊率高，再加上房屋稅又被墊高、公告地價暴走式的調漲，使得地租出現跳躍式的暴漲，造成房、地總稅，超乎預期。以「華固新天地」來說，住戶每年必須繳交公告地價3.5％為地租，給華固建設，華固再以當年得標的地上權人身份，繳交地租給財訓所。和一般有屋有地所有權住宅每年繳交的自用住宅地價稅（公告地價的千分之2）相比，要高出3.5~17倍；且若剩餘存續年限愈短、房子折舊率愈快，要轉手會很困難，因此也嚇到有些已購戶都不敢交屋。加上地上權宅的銀行貸款貸款，是弱勢中的弱勢，銀行對於可分割過戶、出售的地上權宅，不是拒貸，就是要求利率在3.5％～4％以上、但貸款成數卻只有5～6成。因此最終的結果，就是地上權宅的二手市場流通性，根本處於半停滯狀態，不是銀行不肯再碰、就是被投資客低價接手去當包租公。淪為一國多治的地上權宅，已是居住正義旗幟下，最不及格的住宅市場，政府看到了嗎？(工商時報)
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