2011-06-24 09:08:59租屋小幫手
成屋交投縮2成
新聞日期：2011/06/23 02:51
新聞來源：中時電子報 工商時報【記者馬婉珍／台北報導】
6月奢侈稅上路讓市場產生加價效應，加上房市前景看好，屋主反而續開高價，讓首購族踴躍看屋卻無力負擔，房仲業者統計，奢侈稅上路3周以來，成屋交易量下降了2成。
永慶房仲集團研展室統計，以5月份周平均量為100來看，奢侈稅實施後的第2、3周，成交量指數各降為81及79，較5月的周平均水準大減2成；但帶看量指數仍處於高檔，顯示買方看屋仍踴躍。
永慶房仲集團研展室協理黃增福表示，6月許多持有時間未滿2年的屋主因受15％奢侈稅加價效應影響，抱著試賣看看、測試市場水溫的心態，造成委託量持續增加，但現階段買方以首購及中低總價換屋族群為主，成交量因而連2周下滑。
黃增福分析，現階段受政府青年安心成家專案優惠房貸激勵，出來看屋者還是以首購及中低總價換屋族群為主，這些族群對於開高價物件承受力不高，態度較觀望，因此6月前3周成交量下滑約2成。
黃增福建議，屋主受奢侈稅加價效應影響，市場委託量大增，相對可挑選的物件也會變多，首購及換屋民眾仍可多進場看屋，詳讀不動產說明書，確認物件轉手時間是否超過2年，多看多問多比價，仍可慎選適合物件進場。
住宅市場量縮，商用不動產交易卻十分熱絡，台灣房屋研究中心執行長邱太煊表示，台北地院昨第1次拍賣北市忠孝東路4段統領商業大樓Ａ座12樓，即使是住戶混雜的物件，又有八大行業進駐，因地段精華，仍吸引4封標單搶標，最後以3,089.99萬元、每坪67.61萬元拍定，溢價率31.2％，創下該大樓交易金額新高。
新聞來源：中時電子報 工商時報【記者馬婉珍／台北報導】
6月奢侈稅上路讓市場產生加價效應，加上房市前景看好，屋主反而續開高價，讓首購族踴躍看屋卻無力負擔，房仲業者統計，奢侈稅上路3周以來，成屋交易量下降了2成。
永慶房仲集團研展室統計，以5月份周平均量為100來看，奢侈稅實施後的第2、3周，成交量指數各降為81及79，較5月的周平均水準大減2成；但帶看量指數仍處於高檔，顯示買方看屋仍踴躍。
永慶房仲集團研展室協理黃增福表示，6月許多持有時間未滿2年的屋主因受15％奢侈稅加價效應影響，抱著試賣看看、測試市場水溫的心態，造成委託量持續增加，但現階段買方以首購及中低總價換屋族群為主，成交量因而連2周下滑。
黃增福分析，現階段受政府青年安心成家專案優惠房貸激勵，出來看屋者還是以首購及中低總價換屋族群為主，這些族群對於開高價物件承受力不高，態度較觀望，因此6月前3周成交量下滑約2成。
黃增福建議，屋主受奢侈稅加價效應影響，市場委託量大增，相對可挑選的物件也會變多，首購及換屋民眾仍可多進場看屋，詳讀不動產說明書，確認物件轉手時間是否超過2年，多看多問多比價，仍可慎選適合物件進場。
住宅市場量縮，商用不動產交易卻十分熱絡，台灣房屋研究中心執行長邱太煊表示，台北地院昨第1次拍賣北市忠孝東路4段統領商業大樓Ａ座12樓，即使是住戶混雜的物件，又有八大行業進駐，因地段精華，仍吸引4封標單搶標，最後以3,089.99萬元、每坪67.61萬元拍定，溢價率31.2％，創下該大樓交易金額新高。