2021年房市交易熱，六都移轉棟數創下新高，不少人開始揹房貸成為有殼一族。根據聯徵中心統計資料顯示，近幾年每人平均房貸多出125萬元，而2021年第四季數字顯示全台有25區平均房貸授信金額突破千萬，其中台北市這區更超過2000萬元。

▲台北市平均房貸金額超過千萬元的行政區。

大安區全台冠軍 房貸授信額度破2000萬

聯徵中心表示，2021年Q4全台房貸授信金額，以全台鄉鎮市區域來看，台北市各區的房貸金額都超過千萬，其中以大安區最高，金額來到2121萬元！新北市是新店、永和、中和、新莊、林口、土城和板橋7區，台中則是有西屯和南屯區，總共全台有25區超過千萬元，特別的是不在六都內的竹北市，平均授信金額是1239萬元。桃園市和台南市則沒有區域入列。

image source:信義房屋提供

大升息時代 買房避免過度依賴寬限期

央行預計17日將召開今年首次理監事會議，是否升息、升息幅度多寡，眾所矚目。信義房屋不動產企研室經理曾敬德表示，跟2009年Q1相比，現在平均房貸金額已經多了一倍，今年預期將會升息，對於揹房貸的民眾來說會非常有感，要注意長期升息趨勢，避免過度依賴寬限期，以免繳得起頭期款，卻繳不起房貸。

升息時代肩頭更重了！全台25區房貸突破千萬 冠軍是台北市這區