【MyGoNews方暮晨/綜合報導】7月1日預售屋台南貸款實價登錄新制上路後，「內政部不動產交易實價查詢服務網」2021年8月21日首次揭露945筆新制成交案件資訊。內政部表示，本期預售屋成交案件，揭露時間較以往舊制大幅縮短1至2年，資訊揭露更為即時；此外，網站已累計揭露160個預售屋台南貸款建案的基本銷售資訊，提醒消費者在購買預售屋時，可多瀏覽查詢相關資訊。

內政部指出，以往預售屋台南貸款實價登錄僅有規定代銷業者在委託代銷預售屋結案後，才需整批申報成交資訊，所以民眾需等到買賣簽約1至2年後，才能查詢預售屋案件銷售戶數與成交價格。

2021年7月1日新制上路後，不論是建商台南貸款自售或代銷業者銷售的預售屋，都必須在買賣簽約後30日內申報成交案件資訊。此外，代銷業者在2021年6月或2020年以前買賣簽約的案件，最遲也需分別在2021年9月或12月底前完成補申報。

內政部表示，這次揭露的945筆預售屋台南貸款成交案件，是2021年7月1至10日間買賣簽約並完成申報，以及2021年6月底前買賣簽約完成補申報的交易案件，主要位於新北市(575件)、台南市(248件)及桃園市(61件)；交易總價則落在295萬元(高雄市林園區)至4,078萬元(新北市新店區)間；揭露案件數最多的建案為遠雄北府苑(台南市北區)、信義嘉和(新北市板橋區)次之。

內政部強調，「內政部不動產交易實價查詢服務網」揭露的成交案件資訊，均會經由縣市政府事先檢核，並篩選去除有明顯異於市場正常交易價格或特殊交易的案件後，才會對外揭露，未來內政部將持續每隔10天揭露一次預售屋成交資訊，逐步累積揭露案量，讓預售屋交易資訊更加豐富。

另實價登錄新制，亦有規定銷售預售屋者應於開始銷售前，將建案資訊及買賣定型化契約向地方政府申報備查，目前網站已累計揭露160個預售屋建案的基本銷售資訊，並可提供民眾查詢目前預售屋建案的銷售情形。

最後，內政部提醒，消費者在購屋時可多加利用「內政部不動產交易實價查詢服務網」(https://lvr.land.moi.gov.tw/)，充分瞭解市場交易行情，審慎評估，不要輕易受搶售熱銷等片面訊息影響或誤導。同時提醒業者，務必依新制規定在「銷售前」申報建案銷售資訊與買賣定型化契約備查，「銷售成交後」依限申報實價登錄，以免違規受罰。

新聞來源 [買購不動產新聞台https://reurl.cc/NrkgAe]

預售屋實價登錄新制首次揭露