首先，投資英國房地產並不一定意味著買英國樓。您可以通過多種方式直接或間接投資房地產。

如果投資房地產是你熱衷於探索的東西，無論是單獨還是作為更廣泛的投資組合的一部分來分散風險，你都需要做你的研究，評估你的財務狀況並採取正確的步驟。遵循我們的房地產投資指南，以提高您的成功機會。

研究您投資房地產的選擇

房地產投資可以通過多種方式完成。您可能決定直接購買房屋或商業地產，或者您可以將資金投入房地產投資基金。值得花時間探索您的選擇，並決定哪種類型的房地產投資適合您的情況和需求。

您可以選擇的英國樓盤投資類型包括：

• 買房出租

• 物業發展

• 購買要出售的新版本

• 在國外投資房地產

• 房地產投資信託和其他房地產投資基金

無論你選擇哪種類型，請記住，投資房地產可能是有益的，但它也是有風險的，所以最好不要投資超過你承受的損失，如果最壞的情況發生。在投資之前，您還應該確保你已經還清了任何非抵押貸款債務，並且你有一個應急基金，可以支付至少三個月的生活費用，以防萬一發生意外的事情，比如失去工作。

買房出租

您可能會決定投資一個英國樓，並將其出租給租戶。如果您正在考慮這樣做，請閱讀我們的購買出租物業投資指南。

物業發展

如果您認為自己是房地產開發商，當您購買房產進行翻新或翻新並出售時，您需要了解風險以及潛在的回報。閱讀我們的房地產開發利弊指南。

購買要出售的新樓

購買新的未完工計劃，這意味著在建築商完成之前，如果它的價值從一開始商定的價格上漲到完成時，可以讓你賺錢。然後，您可以出售它以獲利。另外，您可以通過裝飾它來增加房產的價值。

但是，這可能是有風險的。您尚未看到完成的屬性，因此它可能不會像您預期的那樣結束。開發商甚至可能破產，令你送子女到英國寄宿學校的計劃也告吹。

您可能會在出售房產時遇到問題，並被困在支付抵押貸款之前。它所在的區域也可能最終不會成為你所希望的那種社區。

在國外投資房地產

如果英國房地產投資對您沒有吸引力，那麼在國外購買海外樓盤可能值得考慮。你可以通過把它留給度假者來賺錢，同時在沒有被出租的時候也有一個地方可以去度假。如果房產價值上漲，您也可以在出售時獲利。

在您決定繼續之前，請閱讀我們的指南，瞭解在國外投資房地產的利弊。

房地產投資信託

房地產投資信託（REITs）是投資房地產的公司。他們的大部分錢來自租金收入。

您購買可以在股票市場上交易的股票，您的資金將與其他投資者彙集在一起投資房地產。與任何其他類型的股票一樣，如果您出售它們（儘管它也可能下跌）和股息，您可以從股價上漲中賺錢。

REITs必須將其收入的90%支付給股東並獲得稅收優惠作為回報 - 他們不必支付公司稅或資本利得稅 - 這可能意味著更大的支出。

其他好處是，它們比實實在在睇購買英國樓更容彈性，因為你可以賣掉你的股票。您也可以投資少量，而不是花費數萬美元購買房產。

評估是否繼續投資房地產

房地產投資是一個重大決定。它可以像給你回報一樣容易地耗盡你的錢。確保你不會因為這樣做而過度緊張，並且如果房產或其財務狀況出現問題，你不會有太大的周轉困難。

您還應該考慮其他類型的投資，例如股票和集合基金。這些還可以讓您以較低的初始支出間接投資房地產。

您需要長期留在房地產中，以增加賺錢的機會，特別是如果您正在考慮購買出租物業。不要指望能夠匆忙地從這種類型的投資中取出你的錢。

考慮投資房地產的風險

房地產市場在不斷變化。房地產價格上下波動，對租金的需求可能會波動。

除了市場趨勢外，特定房屋還可能存在問題 - 如果您直接投資於單一房產，則尤其重要。例如，覆層危機意味著，即使市場飆升，許多房屋在過去幾年中的價值也有所下降。

所有這些都意味著，如果你投資房地產，你必須把它看作是至少10年的長期投資。這樣，您應該能夠度過任何風暴，也許在市場再次好轉時賣出。

保護自己的最佳方法是通過混合投資（包括房地產）來分散風險。在做出任何決定之前，請徹底進行研究，並考慮獲得獨立的財務建議。

參考資料：

Seven Capital

Money.CO

White Gates