2010-12-23 07:33:37okii
20101223 供需
今天看到一則新聞,說未來房屋政策以租金補貼為主....
我想以供需角度來看,這是正確的,因為如果一直低率貸款,就會增加需求,建商就不會想降價求售~(後來還有建商以建案所在地升格而將售價提高10%,成本又沒增加,心態可知....)
美國次貸風爆是因為貸款容易,增加了超過能力的購屋需求,而當週轉不靈時無力繳房貸所致,又無法提出有效對策,導致法拍屋增加,所以在供給增加下,房屋只能降價求售!
電視上常看到有人說泡沫化,我想除非需求比供給少三成以上才有可能發生,所以豪宅就給它繼續奢豪下去,總有一天會碰到盡頭,到時需求自然會停頓,房價就會下跌,不需太過憂心房價的高漲~
(今年全球常聽到暴雨成災,我覺得暖化使北極冰融增加水氣的供給也脫不了關係吧!)
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