亞洲最大的酒店管理集團香格里拉亞洲有限公司（Shangri-la Asia）將聯合總部設在香港的嘉裏建設有限公司（Kerry Properties），計畫投資超過6億美元，于上海靜安區投資興建一個包括酒店、寫字樓、商品房和購物中心在內的綜合地產開發樓盤。

據悉，該項樓盤開發的實際控股方是有“馬來西亞首富”之稱的郭鶴年（Kuok Hock Nien），香格里拉和嘉裏建設均系郭氏名下產業，而建成後的這樣綜合樓盤將成為南京西路上的又一標誌性建築群落。

此次香格里拉和嘉裏聯合拿下靜安區5塊黃金地塊，包括現在南京西路上的名城廣場以及延安中路上的上海電車一場（待拆）。

香格里拉在亞洲酒店市場的份額超過90％，但作為酒店管理集團，香格里拉在亞洲過去少有親自參與酒店項目投資的舉動，而此番夥嘉裏一起開發靜安區樓盤也是香格里拉首度投身內地房地產開發。

儘管中央政府已經將房地產開發列為過熱行業，但香格里拉和嘉裏建設的管理層均認為政府只是給投資者予以提醒，並沒有下令停止對房地產的開發，之所以決定開發靜安區綜合樓盤也是在權衡風險收益之後所作出的謹慎決定。

據香格里拉方面介紹，兩家聯合開發商將會同上海市靜安區房地產開發經營公司成立一個合資專案公司，共同開發上海中心地段的四塊地皮。

據介紹，在該合資企業中，嘉裏建設有限公司所占股份為50.5%, 香格里拉亞洲有限公司所占股份為48.5%，而餘下的1%股份則歸國企性質的上海市靜安區房地產開發經營公司所有。

按初步投資規劃，這些地皮將開發為一個綜合樓群，其中包括一家酒店、若干幢寫字樓、一處拱廊購物中心以及商品房住宅和酒店式公寓。整個樓群預計在2005年初動工，2009年中旬完工，其中靜安香格里拉大酒店計畫於2008年正式對外營業。

據嘉裏建設有限公司財務總監周福安介紹，嘉裏建設早在上世紀80年代早期就進入內地開發房地產，目前在上海和北京都有多處知名物業，儘管政府近期通過宏觀調控來減緩房地產行業的投資，但上述項目要到四五年後才能竣工，到那時，供求形勢都應有所好轉。

香格里拉目前在上海擁有2處五星級酒店（1處在建），待靜安香格里拉完工後，香格里拉將成為滬上酒店客房總數最多的豪華酒店品牌。

摩根大通駐新加坡的分析師克里斯多夫•吉（Christopher Gee）認為，在此輪宏觀調控中，真正受到破產威脅的是那些財務底子不太厚的房地產企業，而一些資本雄厚的海外開發商相反可借機入市。

也有投行人士主持，雖然出現過熱，但建築和房地產業的繁榮是和中國經濟的高速發展分不開的，雖然挑戰依然存在。

“與上世紀80年代相比，開發商目前面臨的最大問題是現在還能不能獲得成本和利潤成相應比例的地塊，並且進行合理開發。”荷蘭銀行駐新加坡的投資部經理克里斯多夫•黃（Christopher Wong）說。