臺南市東區平實營區都市計畫開發案，將送給臺南市一座約10公頃的公園！副市長林欽榮昨天表示，當地連結東區與永康區，未來公園就好比紐約的中央公園般，成為臺南市的綠肺。
　　林欽榮昨天與地政局長林燕山、都發局副局長吳欣修及軍方人員會勘，林欽榮決定採創新的開發方式，將全部42.4公頃土地，分三階段開發，第一階段先完成中央公園對市民開放，再進行住宅與商業區開發；地政局表示，過去的重劃開發案都是整體開放，未分階段。
　　林欽榮說，這是繼安南區九份子開發案後的第二個綠色開發案，希望在後年就能先開放公園，平實營區內已生長數十年的樹木，將全數移往公園區，未來公園開放後，民眾就能繼續欣賞這些老樹。
　　該案結合中華東路與小東路交叉處的平實營區與南側的精忠三村已拆眷村，共同開發，預計明年動工，104年開發完成。加上基地西南側的南紡開發案，房地產業者預估兩開發案未來都是東區重點，土地價格將看漲。
　　在樓市調控的背景下，全中國大陸105個重點監測城市今年第二季的住宅平均地價比去年上漲10.7%，但逐季比較資料中，「北上廣深」四個一線城市，北京在第二季成為住宅地價唯一下降的城市，調控成果首度在土地市場顯現。
　　國土部發布「2011年上半年國土資源有關統計資料」顯示，上半年中國主要城市地價總體水平呈小幅上升態勢，逐季增速持續趨緩。
　　資料顯示，第二季商業、居住、工業分別為每平方公尺人民幣5,506元（約每坪新臺幣8.2萬元）、4,443元（約每坪新臺幣6.6萬元）和 645元（約每坪新臺幣9,675元），比去年同期分別增長11.8%、10.7%和5.5%，比第一季分別增長2.8% 、2.2%和1.1%。
　　統計資料顯示，在四個一線城市住宅地價中，深圳比第一季增長6.31%，增長率最高；其次是廣州4.38%，上海為0.53%，北京是唯一呈現負增長的城市，比第一季下降0.58%。
　　中國土地勘測規劃院地價所所長趙松表示，雖然只是一個微弱的降幅，但釋出的訊號卻能顯示出強硬調控措施所產生的效果，一系列持續的調控政策對穩定市場預期起到明顯的作用。
　　中國土地勘測規劃院工程師周光源認為，一線城市的限購政策有效控制住宅的購買數量，同時保障房項目的開工數量也緩解住房供應緊張的預期，各種調控措施已經在一線城市逐步顯現 坐骨神經痛，直接導致開發商拿地意願的降低。
　　不過，趙松提醒說，和去年地價波動曲線圖相比，去年上半年的地價漲幅也在放緩，卻在第三、四季大幅上升，今年下半年是否能穩住，還要看後期政策的落實情況。
　　同時，部分二、三線熱點城市則呈現出住宅地價走強的趨勢。今年二季，全國主要監測城市中，超過60%城市的綜合地價成長率較上一季有所放緩，漲幅超過5%的城市僅有兩個。
　　監測報告稱，今年二季，在政府嚴厲的樓市調控政策持續推進的背景下，商品住房交易量下降，交易價格有所鬆動，受間接影響，各用途的地價增速較上一季均有所放緩。
　　政府對商品住宅交易的嚴格限制，投資持續轉向商業地產。