每次看補習班的廣告就會覺得好笑，騙騙學生的內容，還是一堆大學生相信，例如：「擁有不動產經紀人證照，年薪百萬不是問題」，「擁有估價師執照，坐在辦公室內千萬年薪」，真是活見鬼了！不過大學時，我身旁的一堆同學，確實有人因此去補習。經紀人靠的是賣房子獲取抽佣，執照只是一個入場券；估價師更是，你連估價的工作都沒做過，報告看都看不懂？你敢簽名啊！而且能靠簽名就有千萬年薪，還真是「一字千金」。不曉得現在學弟妹還有沒有被騙？
記得收過一封信，內容大概是「辦公室不能得罪哪些人？」，結果大到老闆，小到倒垃圾的阿姨，都不能得罪，進了業界，我最怕的是「業務」，記得剛進這行沒多久，去了一趟金門，兩天看了金城三件案子，回來後，有天副總竟然拿了三張A4的紙要我預估，天啊！都是遍佈金門各地的房子，透天的，公寓的，未免太看得起我，去一次金門就可以預估全金門的行情。前些日子，公司業務說出一句「沒有不能做的案件」，讓我嚇了一大跳，為了業績或放長線，業務有時會進一些收費低的離譜或是難度很高但時間很趕；或是連聽都沒聽過的案子。光聽他們在跟客戶爭取案子的談話就令人毛骨悚然，「明早看現場，下班前給你初步的數字」…，或許你可以說我們資歷淺，沒見過大風大浪。但是說實話，個人還是認為估價界還沒完全建立起制度，君不見，仲介還是打著「免費估價」的口號，連賣房子的仲介業都會估價，當然有人會認為做這行的，什麼都能估，什麼都會估。真的嗎？
記得上星期業務部拿著一疊傳真紙要我「預估」淡水的土地，說「聽說你做過不少淡水的土地！等一下給我數字」，猛然想起以前有同仁不知幾百年前做過一件高爾夫球場的案件，至此之後，只要有球場的案子，非他莫屬。真慘！也不想想那些案子，我當時一件報告至少花了一星期在市調、下數字、推演及寫報告。又不是神仙掐指一算，數字就出來了。保守起見，我還是稍微用土開法計算一遍，經協理看過，我才敢預估下數字，花了我快3小時的時間，遠遠落後業務部給我的15分鐘要求。
還是老話一句，不要以為學2.3年就算學會估價，也不要以為考上估價師執照就會估一切的案子，更不要相信補習班說的有執照就會年薪千萬。估價師不是超人，所以不會超能。