我今天去看工地....
以下給大家造句
<以我上周日去看為例>
上週日早上十點多我們風雨無阻的去看房子
(兩個笨蛋下雨天走到工地~鞋子出來都變成紅色了)
看到二樓廁所還沒有補白水泥有點傻眼~~(後來打電話問工地主任他說當然會塗只是還沒做到那裡)三樓大致上OK~廁所貼上瓷磚後感覺很明亮
覺得樓梯側面有點醜,希望到時候修飾美一點,頂樓後陽台蠻開闊的,看來真的要想想遮雨棚要怎麼做囉!
6/19今天從金門坐小飛機回到台中機場~居然在飛機上看到我們的新家很清楚耶!真是太有趣了
zp
回應站長
我們家我對建築尺寸有點疑問在車庫的寬實內才260建築圖上是295即使是包外ㄝ只有280這部分等驗收時再申請測量成果圖及建築圖來對。另外我看到有個燈座竟然用批土補起來。另外他們灌水泥時有留垃圾孔補的不是很好。再一個就是頂樓漏水痕跡有兩條。還有廚房璧磚的高的部分是斜的表示高度有問題不平。還有一點是要各位鄰居留意的就是整個室內的柱及璧的平整及垂直。
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恩恩~大家要注意了!!
另外,我男友每次看到隔壁的薔薇社區,有一戶JAGUARD車頭每次都被晾在屋外~就會很想笑阿
Spiraea
回站長大人
我家後陽台也有貼地磚，這確實是經過高人指點客變的，據說這樣的防水效果比較好。
這在"尋找夢想的家：尹教授教你10招聰明購屋"這本書中也有提到類似的防水處理，書中建議露臺的防水高度要做到女兒牆高，不過我看到的時候，後面露臺的防水已經來不及做。
德邑的客變多出來的防水處理只是塗上一層彈性水泥，浴室和露臺都一樣，，也沒什麼特別處理，只能說聊勝於無
不知道屋頂的防水處理是不是又只是塗上一層柏油...
版主回應
糟糕~我看書都沒看到這一條>.<""
我客變沒加上貼磁磚~看來只好裝潢時一起做了...泣
無柰...
看大家討論貸款的問題這麼久,一直有個疑問
1.合約上載明了一定要跟土銀貸,各位鄰居一直在比較其他銀行的利率,重點是有沒有人問過德邑到底能不能跟土銀以外的銀行貸呢?或者有哪位鄰居可以授予我們如何跟德邑談要跟其他銀行貸的方法?
2.合約一樣載明產權移轉及對保後,土銀欲撥款給德邑時,是不須當事人同意的.當然,除非你沒有跟德邑簽定這項條約.否則土銀會聽我們的嗎?
以上兩項約定雖不合理也不合法,但終究我們是簽約了啊.如果不依約行事那就是違約,我只是一個平凡人怎麼跟建設公司鬥,真的很惱人吔!!!
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其實我也有這個問題:覺得建設公司可能為了作業方便所以感覺上貸款銀行沒有什麼選擇~如果對保之後馬上撥款~那對我們的權益的確很沒保障~不知道有沒有問過德邑顏小姐這個問題過...不過對保的時候若如ZP所說，加上但書※【但是銀行通知對保時，一定要跟銀行的人員說本筆款項一定要本人同意時才可以放款】應該是個好方法!
zp
我6/16有到工地去看我們家的房子，的確頂樓有幾條的滲水痕跡，有去找工地主任，他說頂樓的防水都還沒做，而且現在也不能做，因為屋外的防水必須要表面非常的乾燥才可以施工。就姑且相信他一次吧！
另外我有再問一個問題，就是前些日子沙鹿淹大水，我們這個社區的排水系統可以排的掉嗎？
他說社區東邊高水會流向西邊，有規劃正常的排水量除非是天災。
這次去看房子我帶了相機去照下我認為有瑕疵的地方，以便下次去看時對照看有沒改善
我是覺得先反應、沒改善那就交屋時扣尾款
Nick-A7
我們今天也有去看四樓也是有裂縫.樓梯扶手有很多地方有缺角.凹陷..而且都很粗造會刮手....樓梯的靠扶手的地方水泥都有凹凸不平...另外門框也都已經上漆了..結果顏色與樓梯扶手是不一樣的顏色..我老婆說顏色不喜歡他希望是跟扶手一樣顏色比較搭...有沒有人跟我們有同樣的感覺的..
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我也有去看A區的樓梯扶手~覺得很粗糙~如果要這樣交屋一定是不行的~我想他們應該會給扶手上一下油漆吧!不然真是太誇張了阿
Spiraea
今天又去看房子了...
窗戶大部分都裝上去了
不過也看到新的問題，
我家4樓部分的牆壁有裂縫..>_<
跟旁邊兩戶比較一下，也都有，
裂縫幾乎是長一樣的，
位置形狀也相當類似...
不知是巧合還是結構有問題，
問了盧副理，只說RC結構多多少少都會有裂縫，
可是...只出現在四樓...其他樓層都沒出現
不知道A區的其他戶是不是也有相同的情況？
SUSAN
昨天去看一下進度，發現隔壁C12二樓的磁磚是一般的高級地磚，不是跟一樓一樣的鏡面拋光石英磚，不知道是不是他們有改，我看到我們家擺的也是高級地磚耶，不知道其他住戶是不是也用拋光石英磚?
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基本上房間要主臥室才會有拋光石英磚唷!我家二樓也是一般的高級地磚~
Sang...
我跟 Sp sir 的看差不多建設公司通知要辦代款了,可是看到房子滲水後,哪有那個心情給他辦下去ㄝ,請問一下大家會怎麼處裡呢.....
zp
前幾天下那麼大的雨新聞又說沙鹿積水半腰高，心裡非常的忐忑不安，整顆心只想著房子不曉的有沒有影響卻又不敢跑過去看。現在看到各位的留言版後心情好一點了，因為這表示工地沒什麼大問題。
感謝各為鄰居的用心！
小P
怎麼我每個禮拜六都有去看工地,就是沒遇過鄰居呢?奈按ㄋㄟ....
樓梯扶手已經裝上去了,可是看起來沒想像中好看,而且還有看到很明顯的缺角,大家也要注意看看喲!
PEGY
還有沒有鄰居是有勞貸資格的…
可以辦理別家銀行的貸款…我目前問了一下…日盛銀行370萬以內都可以比照勞貸的條件(只要為勞貸正取戶)，而且日盛的專員告訴我們，如果是辦理建設公司所指定以外之銀行…在建設公司沒把房子問題處理好之前…我們可以先不撥款…意思就是可以用此方法來要求建設公司一定要重視我們的問題…而且也不用急著去對保等程序…建設公司希望我們能用他們指定的銀行就是不希望有其他的影響撥款的問題…但是相對的品質就不一定…嗯…
所以希望大家一定要嚴格要求品質…日後住進去以後才不會更不好處理的問題喔…
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我對保時聽說我已經是最後一戶了~又是我太會拖了嗎? =.=
PEGY
很高興昨天又遇到TINA…
我們的房子也是有一些問題…
例如磁磚會割傷人的部份還沒處理、1F石材破掉的部份也還沒處理、3F天花板也有漏水…
另外新發現，幾乎每個窗戶四個角落都己經有裂痕了…請各位鄰居也要注意喔…
有空可以去我的相薄看看還有沒有新問題…
也希望大家去看房子的時候將有問題的部份拍照PO上來大家互相交流…
Spiraea
Hi,
沒錯！...就是在下..
趁著下完大雨的天氣，去看看房子，
想不到有這麼多鄰居也去看...
我蠻懷疑7月底可以交屋的，
看這種情況，我想進度最快的A區，九月可以交屋就要偷笑了...
還是只有我的問題特別多..>_<
今天看到了幾處滲水，
四樓漏水，盧盧副理說屋頂防水沒做好，那就算了
三樓屋頂也滲水，隔壁A9與我們相連的地方也是一樣有滲水的現象，懷疑是排水管線滲漏的
跟盧副理反應，他也只說交屋前會處理好...
希望最好是這樣...
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我看到我隔壁那一戶的頂樓後陽台有貼瓷磚耶~不知道是客變嗎??頂樓防水會塗PU嗎?
小若若
今天下午去找盧副理
結果遇到PEGY和A8(是SPIRAEA嗎?) ^^
盧副理人不錯~我男友對林主任的冷漠略有微詞
連日大雨讓房間有些積水了唷!不知道會不會有影響
還有盧副理說如果雨季不要太長~七月底就可以辦交屋了
最近銀行也要辦理對保囉!
另外廚具如果有變更的人~廚具包商最近會跟大家聯絡
回應站長
我們家我對建築尺寸有點疑問在車庫的寬實內才260建築圖上是295即使是包外ㄝ只有280這部分等驗收時再申請測量成果圖及建築圖來對。另外我看到有個燈座竟然用批土補起來。另外他們灌水泥時有留垃圾孔補的不是很好。再一個就是頂樓漏水痕跡有兩條。還有廚房璧磚的高的部分是斜的表示高度有問題不平。還有一點是要各位鄰居留意的就是整個室內的柱及璧的平整及垂直。
另外,我男友每次看到隔壁的薔薇社區,有一戶JAGUARD車頭每次都被晾在屋外~就會很想笑阿 2007-06-21 22:25:47