桃園中正藝文特區 房產潛力

中正特區是桃園挹注最多公共建設資源的地方，依過去經驗看，一個城市有重大建設進駐的區域，可帶動當地房地產市場動能，中正特區又稱為中正藝文特區，全名為「南崁新市鎮都市計畫（多功能藝文園區）特定區」，這塊位於桃園市中正路、新埔六街、南平路、大興西路間，占地16.15公頃的「多功能藝文中心」，堪稱是桃園未來最有潛力的區域，又有「桃園市的信義計畫區」之稱。

中正藝文特區之所以會成為桃園市地產潛力股，除了區塊完整、街廓範圍大外，區內包括家樂福商圈、南平黃昏市場、公園綠帶等生活機能完備。而敏盛醫院與新興學區密集，也大幅提升周邊房市。加上中悅系列的豪宅進駐，使該區屢屢高拉桃園市的房價紀錄。

任何一個區位房地產起漲的根本因素是進駐居住的人口增加,而居住人口增加的原由不外乎公共建設、交通、知名學區、生活機能、知名建商興建等因素，以下就中正特區的幾個重要特色介紹房地產高增值區段：

‧公共建設-中正藝文特區展演中心周邊街道，規劃完善,街廓完整，有桃園的信義計畫區雅稱。

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‧交通-桃園捷運綠線的規劃站區附近，中正路、南平路口以及中正路、大興西路口都規劃有捷運站，是未來中正特區的高增值區域。

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‧知名學區-古有孟母三遷，孩子的教育對現代父母來說是一個很重要的考量，中正特區的知名學區包括同德國小、同德國中、同安國小、文昌國中、莊敬示範國小周邊等，都是中正特區的房價保證區域。

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‧生活機能-生活便利也是人口遷移的一個重要指標，家樂福商圈、南平黃昏市場、公園綠帶、敏盛醫院周邊就是很典型的生活區域佳的地段。

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‧知名建商興建-中正特區有幾個常年投入優質建案的建商，例如：中悅建設、捷寶建設、連億建設、竹城建設、昇捷建設、麗寶建設等，這些建商所興建的高質感社區，往往也是帶動本區房價屢創新高的原因。

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