2010-10-12 17:40:26槿紋
自己賣房子好？或是委託仲介好？
自己賣房子好？或是委託仲介好？
自己賣房子其實是件不容易的事，除了交易流程中步步謹慎，也要具備豐富的房地產常識與知識，及了解交易環節中可能需注意的小細節，否則自己賣房子雖然省了仲介費，卻要承擔較高的風險，反而不一定划算。
自售與委託仲介比較表
| 比較項目 | 自售 | 委託仲介 |
| 資金、節稅規劃 | 對理財及節稅概念的程度不一 | 服務項目之一 |
| 市場行情掌握 | 較無法得到接近市值資料 | 能提供電腦連線資料查詢 |
| 房屋周遭環境的瞭解 | 必須親自蒐集資訊 | 各分店對當地商圈瞭若指掌，能提供詳盡資料 |
| 付出的時間與精神 | 需花費大量時間及精力 | 省去許多時間成本 |
| 房地產相關經驗及法令 | 經驗不一，需花費時間研究 | 經驗豐富 |
| 交易雙方證件的檢視 | 缺乏經驗，難了解交易對方之情況 | 透過調查並過濾，降低風險。具有檢視證件的專業 |
| 代書的選擇 | 需多方打聽信譽良好代書 | 設有專任代書 |
| 契約書之簽訂 | 較無經驗，易喪失自身權益 | 有豐富經驗，能注意契約書對雙方權利義務關係的規範 |
| 服務費用 | 無 | 買方：房屋成交總價的1-2% |
註：此表所指之房仲公司，乃為正派經營具有專業知識的仲介公司
資料來源：永慶房仲網