2013-11-13 19:53:46打草驚蛇
故其維護費更爲龐大
3.維護費高：經統計，傳統大樓自完工使用至報廢爲止共約50.年，其維 修費用約1.8倍初期成本（最初建造及設備成本），怛智慧型大樓之 維修成本需在初期成本之1.8倍以上，由於智慧型大樓的初期成本很 高，故其維護費更爲龐大。
4.設備費用高：智慧型大樓的0 A、C A設備價格高昂，且該等設備的 汰換率很高，依美國的統計，每年可達20.%，故無形中增加了設備費 用。
5.過度的自動化在實用上產生不便，如會議室的照明當人進到會議室燈就 亮，人全部離開會議室燈就滅，但要放映投影機或幻燈片時，燈無法 關掉，致使用不便。
從以上優缺點的分析，讓我們了解到智慧型大樓並非十全十美，身爲 決策者在決定採用智慧化設計時，務必要考慮本身的各種條件，如預算的 調度，經年的維修費、智慧化目的、確實的需求等因數後，再決定需否智 慧化及要智慧化到什麼程度。否則任意的決策，造成尾大不掉，其後果實 不勘設想。
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