記者謝丹慈：「根據內政部住宅價格指數，近十年的漲幅來看，如果在2012年買了一棟，2000萬的衡宇過了10年，到了2022年它就會釀成3200萬，報酬看起來很不錯，但假如換算年化報答率來看的話，卻只有僅僅4.81%。

系統 櫃 拉 籃因此有專家認為4.81%的年化酬勞，只能委曲勝過通膨，假如和其他投資項目比報酬率低，還必需斟酌，衡宇的各項本錢像是稅金，裝修費用辦理費房貸利息等。

房產專家何世昌：「對台灣的投資人來講，投資的管道十分的有限，要麼就是股票要麼就是房地產，股票它是屬於一種高風險高波動，而且高獲利的一個產品，可是因為它風險比較高，假如投資人你的作業做的不敷多，可能會被...在股票市場割韭菜。」

ikea 系統 衣櫃物價上漲最近幾年不休升息，和解封後經濟活絡，都是造成租金上漲的身分。

對峙只租不買房，就是不想要現金被房貸套牢，也可能錯失更好的投資機遇，特別近年下世界列國因應新冠肺炎疫情，和金融情勢動盪，各地普遍呈現房價漲的比房錢更快的情形，也是以房價漲越快的處所，租金待遇率就愈低。

系統 櫃 推拉 門回覆Youtube頻道上，粉絲的留言，一一解決他們在房產上的疑問雜症，房地產Youtuber Zack，對於本身的房產經也有一套。

系統 櫃 安裝 流程但豈論如何買房或是租房，都必需權衡經濟能力，還得將風險全盤估算，才能讓糊口過得更舒適。

在華人的社會中，常有「有土斯有財」的買房價值觀，也是成家立業的一種象徵，但在台灣太低的房錢收益率，其實跟不上房價漲幅，也使得部份投資者對房產損失吸引力，轉而選擇股票作為投資體例，不外房產專家則認為，股票相較房地產風險高出許多，特別台灣房地產特征易漲難跌，是以建議以自住為主更現實。

房地產Youtuber Zack：「像我住在台北我就會選擇用租的，當佃農比力划算，因為大師細心去算就會知道說，我們像買一間房子，我們付出的房貸其實比我們的房錢，也許高兩到三倍左右，所以換過來我們付的房租，其實給房東來看，他底子不敷去付他的房貸支出，我們如今花一點點錢去租房子，等於是房東在幫我們補錢去住這間房。」

餐廳 系統 櫃資深房仲陳泰源：「房價現在彷佛有一點量縮，可能價微跌的一個反轉向下的趨勢，買得起房子的人統統都跑去租房子，住宅租金補助它也算是假性的，等於是說提了房客付租能力。

房地產Youtuber Zack：「今天我買房買下去第一個房貸就很高，房貸可能占掉一般年輕人，或許月收入40%左右，在如許的情形下我等於有40%的錢，拿去繳房貸，這類節衣縮食的生涯要維持40年，我全部人生最精髓的時間，都是在繳房貸，如許CP值真的很低。」

資深房仲陳泰源：「電費的調漲就間接的也會致使，可能像公共區域的這些電費隨著調漲，管理費也會隨著調漲，還有包括像過去這兩三年，因為缺工缺料的關係，導致等於是持有房子的維修調養屋況，這些本錢也都隨著調漲。」

房產專家何世昌：「在台灣買房要說賠錢的話這個機率比力低，因為從台灣比來這3、40年來的走勢來說，它的平均的每一年的增長幅度，大概都在3到6%之間，因為它穩定而且穩定的增值。玄 關 系統 櫃」

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訂 做 櫃子 價格但投資股票相較房地產風險超過跨過很多，固然房錢收益差，但台灣房地產特征易漲難跌，是以房產專家則建議，買房以自住為主更現實。客廳 系統 櫃 設計