地價稅繳納有學問 確實登記省最多

【網路地產王╱劉純妦/綜合】 2008.11.05 10:00 am

  
一年一度的地價稅於本月1號起開始徵收，財政部賦稅署也推出多元化繳費的便民服務。除此之外，賦稅署也提醒民眾，如果土地登記名目為一般用地者，會較自用住宅用地的稅金，高出近4倍之多，因此民眾應於當年度的9月22日前，向所在地的稅務局申請變更，才能正確節稅。

■ 土地登記名目不正確 稅款最高多繳4倍

地價稅從今年的11月1號起開徵，12月1號是最後繳費期限。地價稅中，又分成一般用地和自用住宅用地等項目徵收，賦稅署指出，一般用地的基本稅率從10?起跳，隨著土地擁有人在同一縣市土地的地價總額高低，最高可累進到55?。相較於一般用地，自用住宅用地的稅率，則一律採2?的比率來進行課徵，且並不累進，換算下來，兩者所需繳納的稅額，最多可相差4倍以上。

也因如此，所以過去常有民眾反應，自己所需繳納的稅金，怎麼會比鄰居高出許多，賦稅署說明，如房屋為自用住宅的用途，且土地是所有人或配偶、直系親屬所有，即可在辦理戶籍登記的同時，將該筆土地申請為自用住宅用地。就算當下沒有申請，則也應該於每年9月22日前完成自用住宅用地申請，經申請核定者，當年則可適用自用住宅的2?稅率。

■ 繳稅更便利 7種方式任你選

賦稅署也近一步指出，稅額在新台幣2萬以下者，可到萊爾富、全家、統一及來來等四家便利商店繳納，但需要自行負擔6元的手續費。除此之外，還有現金臨櫃繳納、信用卡、轉帳繳納、ATM繳款、電話語音，和網路銀行繳款等多種管道可以減款。