誠意+長約 租金好議價簽2年以上長約有機會減免1~2個月房租(壹蘋果2008年06月07日)
【徐義平╱台北報導】對租屋族來說，如何讓房東願意在租金上讓步，是租屋族必修課程。如果租屋客展現誠意，表明願意負擔簡易修繕，通常可獲得議價空間，或是抓準房東不願意房客頻繁搬遷的心理，簽下2年以上的長期租約，有機會可減免1~2個月的房租。
誠意至上
專家建議，房客想要議價成功，過程中首重誠意的展現，加上必須抓住房東的心態，兩者相輔相成，機率便會大增。崔媽媽基金會執行主祕黃小黛指出，一般來說，房東最在意房客的人品、誠意與職業，因此，房客只要展現十足承租誠意，房東議價空間就有彈性。
可自負簡單修繕
據統計，租屋族經常使用且有效的議價方式，首先是租屋族表明能夠負擔簡單修繕責任，此種方式可以減輕房東負擔，房東大多願意降低租金。
其次是簽長期租約，通常房東不願見到房客搬遷頻繁、也希望降低房屋的空置期，如果房客願意簽上一紙2年以上合約，通常房東可以免收1~2個月租金。購物「團購」有折扣，租屋也可運用「團租」概念，若是整層隔出好幾間套雅房的待租物件，同學可相偕集體承租，議價空間自然加大。
若遇上房東堅持不肯降低租金，可改從減少押金比例下手，減低租屋首月要付出2~3個月租金重擔，此外，補貼水電費或管理費也是租屋族常用的方式，當房東表明水電費由房客支出時，可建議房東降低租金，雙方從中取得平衡點。
找物件缺點談判
台灣租屋網業務經理楊建偉指出，可挑出物件的缺點當成議價的談判條件，不過，此種方式要使用得當，一旦過分要求或是給房東「奧客」的觀感，反而會弄巧成拙。
崔媽媽基金會租屋部主任馮麗芳說，房客可分為2種型態，哀兵型就是降低姿態，用最真誠的態度打動房東；知己知彼則是把自己訓練成租屋行情專家，同時在表現出可租亦可不租的態度下議價，可依據房東的個性來決定議價態度。
黃小黛說，議價前先衡量承租意願有多高，否則房東已答應降低租金，承租方又反悔退租，只會喪失自己的誠信。