零售店面的增值空間備受看好，以商用不動產市場而言，相較於投資商辦大樓、工業廠房，店面的投資金額較小，而且買入店面也不須再花成本重新裝潢，交由承租的店家處理即可。若手邊有閒錢，又想跟上這波商用不動產熱潮，朝向目前有連鎖店承租的店面接手，風險較低，因有承租方的租約為證明，使得銀行貸款額度也較高。

　根據欣元商仲的調查，自去年至今，最熱門的商用不動產包括辦公室、廠房、豪宅及店面等產品，在2、3年前敢於進場的投資客，投資至今，平均都有2成至4成不等的獲利空間，欣元商仲總經理焦文華建議，今年想再進場店面的投資人，最好鎖定連鎖店承租中的店面或者連鎖業者願意承租的店面為首選，降低風險，並掌握多比較、多走動、多觀察、多打聽等「四多」原則，也會有不錯的獲利報酬。

　信義房屋商仲部主任王維宏說，因應未來兩岸開放觀光，將會增加零售店面的需求，所以像是士林夜市、通化街、永康街等觀光夜市附近的零售店面，已成為今年商辦市場的主流商品。此外，接手連鎖業者承租的店面，因付租能力較高，就不怕三天兩頭店家退租、店面唱空城計，對於房東較有保障。

　焦文華表示，今年連鎖店開店最積極的行業以餐飲、電信、家電３Ｃ、眼鏡為主，其次以藥妝、冰品、麵包、超商、服飾、銀行等為輔，各行業連鎖店的第一季營業額也有小幅成長。

　不過，王維宏提醒，由於連鎖業者承租期較長，接手已有承租方的店面，一定要再檢視租約，看看租金調幅是否跟著綜合物價指數調整，他建議調幅要有3％至5％，利潤才不易被通膨吃掉。

　連鎖店開店最熱門的坪數在15坪至50坪，月租金則介於8萬元至30萬元間，租期年限在3年至8年不等。

　此外，跟著捷運站或熱門地段投資店面，所凝聚的集客力很強，店家也較有長期承租的意願。