房市熱度加溫，依房地產代銷公會最新統計，大台北地區第二季成交率上揚3成，富邦人壽10日表示，目前市場資金過多，造成股價走揚，再加上油價上漲通膨蠢動及低利率的加持，房市未來看俏，因此，近期房貸壽險客戶詢問度大幅成長，除了房市熱絡之外，另一個原因則是市場預期8月1日保單責任準備金利率將調降，保費將調整所致。

富邦人壽解釋，所謂「房貸壽險」指的是幫自己的房貸買保險，萬一自己遭逢意外、或者疾病身亡，自己又是家中的經濟支柱，一旦還不出房貸，房子就要被法拍，但如果有房貸壽險，在自己身故後，就由保險公司將保險金給付給銀行以清償剩餘房貸，讓其他家人能有住所安居。這類房貸壽險很適合中產階級，除了新貸戶之外，壽險保障不足的舊貸戶也可以購買。

不過，目前市場上的房貸壽險分為平準型和遞減型。平準型是指在保險期間維持一定壽險保額，但保費較高；遞減型則是保額會逐年降低，保費較低。

富邦人壽說明，由於房貸壽險的客戶是由銀行先篩選過了，因此，保費會比直接買定期壽險還便宜10%至50%，舉例說明，30歲陳先生購買了一間房子，向銀行貸款300萬元，如果購買房貸壽險，可依據貸款額度300萬元，購買300萬元的房貸壽險，該保費採躉繳方式繳付，且可於房貸時連同保費一併申貸，再每月按貸款年限攤還，假設貸款年限20年，貸款利率維持2.5%不變，若是平準型的房貸壽險，每天攤付保費(含利息)約32元；若選擇遞減型的，保費更便宜，平均每天僅需攤付保費(含利息)約18元。

以剛併入富邦人壽的安泰人壽來說，自97年9月在銀行保險通路推出房貸壽險商品「安世代」，今年度平均每月業績達5000萬元，因近期的房市回温，再加上富邦人壽自有的北富銀通路及多年的銀行通路經驗之優勢，新富邦合併後的行銷綜效，預期房貸壽險商品還有成長空間。

富邦人壽也說明，其實房貸壽險與定期險最大的不同在於身故或全殘保險金受益人是銀行，但若貸款人後續繳清房貸，或是保險金用於償還房貸後還有剩餘額度，則該保險金將改以投保時所指定銀行以外的家屬為受益人。

也由於這類型的保單是通常屬銀行專賣的保單，客戶若有興趣的話可在辦房貸時洽詢行員，另外，壽險保障不足的舊貸戶也可以主動跟銀行詢問。