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房屋出租最長期限可簽幾年?

發問:

我有房屋要出租給房客,房客說一次簽租約十年,但我聽別人說租約不能超過9年,法律上有如此規定嗎? 難道雙方合意要簽超過9年不可以嗎?請了解這方面的各位大大們 幫幫忙回答.感謝感恩.

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最佳解答:

您好： 依照民法第449條房屋租賃契約最長期限為20年，假如必需超過20年以上，必須將租賃期限縮短為20年；出租人與承租人可以依照需要每年更新租賃期限。 參考法規 民法第449條租賃之最長期限 租賃契約之期限，不得逾二十年。逾二十年者，縮短為二十年。 前項期限，當事人得更新之。 租用基地建築房屋者，不適用第一項之規定。

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